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Balkon
Wohnen 2
Kennwert Energieausweis
FIO Beilage
Teamfoto neu 2023
Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Ergenzingen
72108 Rottenburg am Neckar
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,77 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.05.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,50 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6934693
Anbieter-Objekt-Nr.
06331
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-03-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
104,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses in Ergenzingen und besticht durch viel Licht und einen gut gewählten Grundriss.
Ein großer Flur, wo man seine Gäste gerne willkommen heißt, macht den Anfang. Dieser führt weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher vor allem viel Tageslicht bietet. Möchte man mehr Sonne - dann kann man es sich auf dem Balkon gemütlich machen. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen Kleiderschrank und zusätzlich noch eine Kommode stellen zu können. Das Badezimmer hat für jeden etwas - Dusche und Wanne, sowie Doppelwaschtisch und WC sind vorhanden.
Zusätzlich hat man über eine Raumspartreppe noch direkten Zugang zur Bühne, welche ausgebaut wurde, jedoch nicht zur Wohnfläche zählt/nicht berücksichtigt ist.
Durch hochwertige Fliegengitter, hat man in der Wohnung nur die Gäste drin, die man selbst eingeladen hat. Und zusätzlich sind ein Kellerraum und der PKW-Stellplatz im Freien ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Eine tolle Wohnung, welche man sich nicht entgehen lassen sollte.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- 2,5 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad
- Balkon mit Südausrichtung
- ca. 57,77 m² Wohnfläche zzgl. 7,5 m² Balkon, ausgebauter Bühne und Keller
- Einbauküche
- Badewanne + Dusche
- PKW- Stellplatz im Freien
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer eher ruhigen Lage von Ergenzingen. Ergenzingen ist ein Teilort der Stadt Rottenburg am Neckar. Von hier aus kommt man in wenigen Minuten zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind der Kindergarten und die Grundschule fußläufig erreichbar. Ein Spielplatz ist in der Nähe. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht man problemlos und die überörtliche Verbindungen sind sehr gut (z.B. VVS Tarif seit Jan.2020) . Die Auffahrt zur A81 Stuttgart - Singen befindet sich in Ergenzingen. Es gibt ein Gewerbe- und Industriegebiet, welches den Ort ebenfalls aufwertet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tübingen
Matthäus Stapf
Poststraße 26
72108 Rottenburg am Neckar
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rottenburg am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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