Wohnung mit TG-Einfahrt
Wohnung mit TG-Einfahrt
Frühstücksterrasse
lichtdurchflutetes Wohnen ...
... und Essen
zeitlose Wohnküche
Haben Sie Interesse?
Badewanne zum relaxen
zweites Duschbad
Gäste-WC
Schlafzimmer mit ...
... Zugang in den Garten
Garten auf der Rückseite
Westansicht mit Gartenzugang
viel Platz im Keller
Ihr Immobilien-Experte
Skizze - Grundriss
Exklusives Wohnerlebnis mit eigenem Garten!
75173 Pforzheim
- 760.000,00 €
- Kaufpreis
- 186,12 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
760.000,00 €
Hausgeld
670,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
W6934691
Anbieter-Objekt-Nr.
S/6222
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-03-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdwärme
gütig bis
2027-03-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
33,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2006
Objektbeschreibung
5-Zimmer-Gartengeschosswohnung in Pforzheim-Rodgebiet
Suchen Sie nach einer exklusiven, modernen Wohnung mit über 180 m² Wohnfläche in fünf hellen Zimmern plus einem umlaufenden Gartenanteil und den Annehmlichkeiten einer WEG? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese Traumwohnung verkörpert ein freundliches Ambiente und exklusiven Wohnkomfort!
Die barrierefreie Wohnung in Südhanglage bietet einen großzügigen Wohnbereich von über 50 m² und eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich. Die Erschließung per Fahrstuhl ermöglicht Ihnen direkten Zugang von der Haustür bzw. der Tiefgarage mitten in Ihre Wohnung mit vier Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern.
Durch die bodentiefen Panoramafenster zur großzügigen Terrasse entlang der gesamten Südseite und zum umlaufenden Garten verschmelzen der Wohnbereich und die Freiflächen nahtlos miteinander und laden so zu einzigartigen entspannten Momenten ein. Alle Fenster lassen sich bequem per Knopfdruck verdunkeln.
Im Untergeschoss stehen ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zudem gibt es zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einem professionellen Hausmeisterservice betreut. Die Planung für einen neuen Fassadenanstrich ist bereits im Gange. Dafür stehen ausreichende Rücklagen in der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Dank Heiztechnologie mit Erdwärme ist der Energieverbrauch äußerst niedrig. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf etwa 600,00 bis 670,00 Euro.
Ausstattung
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Fliesen-, Parkett- und Teppichböden
- Erdwärme-Fußbodenheizung
- Personenaufzug in die Wohnung
- umlaufender Garten- und Terrassenanteile
- großzügiger Kelleranteil
- Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden
- zwei Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Pforzheimer "Rodgebiet" in toller Aussichtslage. Die gut gewachsene Infrastruktur bietet Ihnen Kindergärten, die Walddorfschule, die Weiherberg Grund- und Hauptschule mit angeschlossenem Hort, das Reuchlin Gymnasium und die Ottersteinschule. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie ein Waldsportpfad sind nur ein paar Minuten entfernt. Die Innenstadt und Dillweißenstein sind mit dem Auto in lediglich 5 Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Michael Vischer
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
