Kaufpreis
398.000,00 €
Hausgeld
290,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W6934645
Anbieter-Objekt-Nr.
132530NI
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-07-31
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
109,80 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Diese geräumige und helle Maisonettewohnung in der Südstadt Hannovers befindet sich in einem modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1954. Mit ihren 93 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet die Wohnung eine Vielzahl an Möglichkeiten für Paare oder Singles. Die Immobilie ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich pro Jahr auf 11760€. Aufgrund der gefragten Lage und des guten Gesamtzustandes des Gebäudes, ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur zwei Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, sondern auch eine moderne offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnung ist dank bodentiefer und doppelt verglaster Fenster nicht nur besonders hell, sondern auch energetisch optimal ausgestattet. Ein heller Laminatboden komplettiert den zeitgemäßen Stil.
Zusätzlich bietet ein geräumiger Abstellraum praktischen Platz für persönliche Gegenstände. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und lädt zum Entspannen in der Wanne ein.
Mit einem Balkon und Zugang zum Garten haben die Mieter die Möglichkeit, viel Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Stolzestraße liegt perfekt in der Südstadt, neben den vielen sehr schönen Lokalen sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Sascha Falkenreck
Georgsplatz 1
30159 Hannover
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.