Eigentumswohnung im Zentrum von Kaiserslautern

Objektbeschreibung

Diese schöne und sanierte Wohnung im zweiten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.05.2024 zum Kauf. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren zwei attraktive Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1989 befindet, per Gas-Heizung
(zukünftig Anschluss an das Fernwärmenetz). Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen überdachtem Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 850,00 €. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2014/2015 komplett Saniert und mit nachstehenden Besonderheiten ausgestaltend:

- feiner Spritzputz an Decke im Wohn- und Schlafraum
- diverse Oberflächen sind mit Marmorspachtel versehen
- Glastüren- Spanndecke im Bad
- metallic-Effekt im Bad an den Wänden
- Sternenhimmel im Schlafbereich (durch extra Schalter bedienbar)
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Einbauküche
- Böden mit Laminat
- Glaselement im Duschbereich
- Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für dieses Jahr wurde durch die Wohneigentümer-Versammlung einer Erneuerung der Fenster zur Eisenbahnstrasse beschlossen und Sonderrücklagen gebildet.
Durch die Maßnahme ist in Zukunft mit wenig Folgekosten zu rechen sowie
wird sich der Endenergiebedarf des Hauses verbessern.

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