Nur noch zwei Neubauwohnungen verfügbar

Objektbeschreibung

Moderne Neubauwohnungen in ruhiger Lage

DANZIGER HOF
Wo Wohnen zum Ausdruck von Persönlichkeit wird!

Eine der letzten zwei verfügbaren Neubauwohnungen im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem der insgesamt 4 Neubauhäuser mit nur jeweils 6 bis 8 Wohneinheiten pro Haus im derzeit neu entstehenden, repräsentativen Wohnquartier mit einzigartigem Innenhofcharakter mit insgesamt 32 Wohneinheiten.

Die offenen und hell gestalteten Wohnungsgrundrisse mit bodentiefen und großflächigen Fensterfronten und nach Süden ausgerichteten Terrassen/Balkonen geben dem Wohnquartier eine besondere Attraktivität.

Die Wohnungen in den Neubauhäusern sind größtenteils barrierefrei mit stufenlosem Zugang direkt über die auf zwei Bauabschnitte neu erstellte, großläufige Tiefgarage (Baujahr 2022/2024) mit ca. 36 Stellplätzen erreichbar. Weitere, oberirdische Stellplätze sind ebenso vorhanden und ermöglichen den Bewohnern komfortable und kurze Wege zu Ihren Wohnungen.

„Mehr als nur Wohnen“ steht als Leitidee hinter diesem Konzept. Der Kerngedanke dabei ist, den Bewohnern das Leben zu erleichtern. Die Wohnanlage ist vor allem durch den hohen Komfort und der einzigartigen Architektur bei Eigennutzern sehr beliebt und steht zugleich für eine gute Vermietbarkeit und einen zukunftssicheren Werterhalt.

Durch die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien und den aktuellen Standards im Neubaubereich wird die KfW-55EE-Eergieeffizenzklasse erreicht. Hierfür konnte der Sofortzuschuss von der KFW-Bank durch den Bauträger noch vor Fristablauf rechtzeitig beantragt werden, was sich für Sie natürlich positiv hier auf dem Kaufpreis auswirkt.

Dies wurde unter anderem durch den Einbau einer modernen und nachhaltigen Pellets-Heizanlage, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, den Verbau von hochwirksamen Wärmedämmziegeln sowie einer 3-Scheiben-Isolierverglasung ermöglicht. So kann auch sichergestellt werden, dass sich die Unterhaltskosten auf einem möglichst niedrigen Niveau befinden.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant.

Das gelungene Gesamtkonzept zur Schaffung eines neuen und integrierten Wohnquartiers in Zentrumsnähe der Stadt Weiden spricht für sich!

Den vorläufigen Energieausweis finden Sie ebenso angefügt.


Sprechen Sie uns bezüglich weiterer Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins an.

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Ausstattung

FENSTER
- Fenster-Ausführung mit energieeffizienten, innovativen Mehrfachkammerkonstruktion mit Dreifachisolierverglasung
- Rolläden und Aluminium-Raffstore werden mit elektrisch betriebenen Motoren ausgestattet

BODENBELÄGE
- Vinylböden in sämtlichen Wohnräumen
- Fliesen im Bad - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Ergänzende Wandheizkörper in Bädern bzw. über Wandheizung.

SANITÄRE INSTALLATION
- Ebenerdig begehbare Dusche, Handbrausegarnitur mit Wandstange
- Waschbecken mit Einhebelmischer Armaturen oder Wandarmaturen
- Wandhänge-WCs mit Unterspülkasten
- Handtuchheizkörper

WEITERHIN
- dezentrale Lüftungsanlage
- Moderner Personenaufzug
- Waschmaschinenraum im Keller
- Zentrale Pelletsheizung zur Warmwasseraufbereitung für das gesamte Wohnquartier

MOBILITÄSKONZEPT
- Pro Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mit Ladebox-Vorbereitung, max. 3,7kW (1 weiterer Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden)
- Hochleistungsladesäule für PKW im Außenbereich bis 11KW
- Ladekonzept für E-Räder + E-Roller
- Nutzung von E-Bikes und E-Scootern für die gesamte Wohngemeinschaft

- Kostenfreie Finanzierungsberatung