Blick vom Balkon aus
Diele
Diele
Diele
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Badezimmer
Sitzdusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Rückansicht Haus
Grundriss
Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!!!
40880 Ratingen
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
217,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
7
Portal-Objekt-Nr.
W6934139
Anbieter-Objekt-Nr.
7253
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-06-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
188,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss des Objektes "Lindwurm" in Ratingen-West. Der "Lindwurm" ist eine größere Wohnanlage entlang der Berliner Str., der Westtangente und der Breslauer Str.
Die Wohnanlage ist eingebettet in sattes Grün und sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei hauptberufliche Hausmeister, die auch im Objekt wohnen, kümmern sich um alle Belange, die anfallen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagenbox
- Rollläden
Die rund 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die komplette Wohnung ist hell gefliest. Das erst 2020 erneuerte Bad verfügt über WC, Waschtisch und Sitzdusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellschrank.
Die derzeitige monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 217€.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Ratingen-West ist ein Stadtteil von Ratingen, der Ende der sechziger Jahre gegründet und anfangs vor allem von der Neuen Heimat bebaut wurde.
Ratingen-West kann in vier unterschiedliche, aber in sich homogene Bereiche unterteilt werden: Im Norden und Osten befinden sich Büro- und Industriegebäude sowie Einkaufszentren; der Südwesten wird von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, meist mit Gärten und zum Teil sogar Grachten; im Süden befindet sich der Volkadeyer Park mit dem Naherholungszentrum „Grüner See“. Das Zentrum dominieren größere Wohnhäuser.
Als Grenzen des neuen Stadtteiles wurden im Osten die sogenannte Westbahn (Güterverkehr Duisburg-Düsseldorf), im Süden und Westen die Düsseldorfer Stadtteile Lichtenbroich, Rath und Unterrath bzw. die Autobahnen A 3 / A 52 und A 44 und schließlich im Norden die Kaiserswerther Straße festgelegt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Fatma Teuchert
Düsseldorfer Str. 28
40878 Ratingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ratingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
