124539 Seitenansicht
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124539 Wohnzimmer
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124539 Essbereich
124539 Küche
124539 Diele
124539 Badezimmer
124539 Gäste-WC
124539 Zimmer
124539 Zimmer
124539 Balkon
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124539 Flur
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/sanierte-kapitalanlage-in-moitzfeld-124539/?utm_source=port
Sanierte Kapitalanlage in Moitzfeld!
51429 Bergisch Gladbach
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,45 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
545,00 €
Käuferprovision
3,094% inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
7
Portal-Objekt-Nr.
W6934095
Anbieter-Objekt-Nr.
124539
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
gütig bis
2024-06-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
104.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Sie suchen eine sanierte Kapitalanlage mit bewährtem Status in Moitzfeld?
Hier haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten und befindet sich auf einem insgesamt 2367 m² großen Grundstück.
Es gehört durch regelmäßige Modernisierungen und gepflegten Zustand der Wohneinheiten zu einem der erprobten Kapitalanlagen Bergisch Gladbachs.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des Hauses und bietet auf ca. 92,45 m² drei Zimmer inklusive eines Essbereichs am Wohnzimmer, sowie ein innen liegendes Wannenbad, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche und einen großen Außenbalkon.
Die Wohneinheit wurde zudem im Jahr 2011 größtenteils saniert und vollständig renoviert.
Das Wohngebäude wurde in massiver Bauart erbaut, ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Ein sich im Gebäude befindlicher Personenaufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung.
Die Wohneinheit ist seit dem 01.01.2022 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 9.600,00 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.
Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK-Immobilien GmbH
Paul Patt
Hauptstraße 260
51503 Rösrath
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bergisch Gladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
