Titelbild
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Neuwertiges Studentenappartement
90478 Nürnberg
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 41,02 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
267,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W6933743
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011096
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-04-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-04-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
72,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2011
Objektbeschreibung
Optimale Kapitalanlage gewünscht?
Allein von seiner zentralen und damit für bequemes studieren prädestinierten Einbettung in die Stadt ist das Studentenwohnheim "Study Inn" ein herausragendes Objekt. Weitere Vorzüge tun sich auf, wenn man einmal die "inneren Werte" betrachtet.
Das Appartement verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank und reichlich Abstellmöglichkeiten. Damit macht eine autarke und komfortable Selbstversorgung einfach Spaß. Die herrliche Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man den Feierabend genießen.
Die Möblierung besteht aus einem praktischen Schreibtisch mit einem ergonomischen Bürostuhl sowie Bett und Schrank. So arbeitet man gerne und konzentriert - auch zu Hause in angenehmer Atmosphäre.
Das Bad ist komplett ausgestattet und zeitlos elegant eingerichtet, so dass man hier gerne den Tag beginnt.
Auf den ersten Blick nicht sichtbar, doch höchst interessant, sind einige Werte im Hintergrund. Das Haus ist als KfW-Effizienzhaus 55-Standard klassifiziert.
Das Studentenwohnheim enthält viele sinnvolle Gemeinschaftsflächen. Darunter sind besonders Gemeinschaftsräume, Partykeller, Waschkeller und Trockenraum zu nennen. Damit ist neben den Möglichkeiten für soziale Aktivitäten auch für die notwendigen Gelegenheiten zur Erledigung des täglichen Haushaltes gesorgt.
Die Studentenwohnung ist aktuell vermietet und befindet sich im 5. Obergeschoss.
Miete Studentenappartement: 570 € kalt
Nebenkostenvorauszahlung: 260 €
monatliche Gesamtmieteinnahme: 830 €
Wohngeldzahlung an die Hausverwaltung: 267 €
(davon laut Wirtschaftsplan ca. 227 € umlagefähig)
Die Mietverwaltung kann für monatlich 11 € zzgl. MwSt. über die Hausverwaltung bei Wunsch mit abgeschlossen werden.
Es besteht für das Studentenwohnheim eine studentische Bindung für die Nutzung der Appartements.
Fazit: Lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots überzeugen und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage
- Business-Apartment
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- komplett möbliertes Appartement mit studentischer Bindung
- 5.OG.- Dachgeschoss
- herrliche Dachterrasse
- Gemeinschaftsräume
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie kurz getaktete öffentliche Verkehrsmittel sind sehr hilfreich, Nürnberg im Fluge zu erobern.
Der praktisch vor der Haustür liegende Wöhrder See und die Wöhrder Wiese sorgen für ein hervorragendes Freizeitgestaltungsangebot. Hier kann man herrlich mit dem Fahrrad fahren bzw. wunderbar um den Wöhrder See joggen bzw. spazieren gehen.
Die Nürnberger City erreicht man am idyllischen Pegnitzufer entlang in nur ca. 10 Gehminuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Gerd Rogler
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
90429 Nürnberg
Kaufpreis 227.000,00 €
90402 Nürnberg
Kaufpreis 109.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
