Blick ins Grüne
Hauseingang
Straßenansicht
Ihre Loggia
Treppenhaus
Badezimmer
Beispiel einer Modernisierung
Schlafzimmer 1
Vorschlag zur Neugestaltung
Wohnzimmer
Mögliche Modernisierung
Oder 3. Schlafzimmer
Idee zur Neugestaltung
Grundriss
Grundriss obere Etage
Sofort verfügbar! 4,5 Zimmer mit Loggia!
41239 Mönchengladbach
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 161,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.832,30 € / m²
Hausgeld
240,00 €
Käuferprovision
2,97 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,46 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6933653
Anbieter-Objekt-Nr.
12996
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-01-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-01-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
79,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 161m² und wurde im Jahr 1992 erbaut.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen Diele empfangen und in das geräumige Wohn-/Esszimmer geleitet, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohnbereichs.
Die Einbauküche (inklusive) ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Besonders praktisch ist die integrierte Waschmaschine sowie der Trockner.
Zwei Schlafzimmer sorgen für ruhige Rückzugsorte. Die Gauben lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Bild ab.
Eine Holztreppe führt Sie ins ausgebaute Dachstudio. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Zusätzlich gibt es hier ein separates Zimmer, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet z.B. als Homeoffice oder drittes Schlafzimmer.
Ein weiteres Highlight ist die Loggia, auf der Sie den Ausblick auf die begrünte Umgebung genießen können. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen.
Wir hoffen, dass Ihnen dieses Exposé einen guten Eindruck von der Wohnung vermittelt hat. Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gemeinschaftliche Waschküche
+ 3-Parteien-Haus
+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung (untere Wohnebene)
+ Holzfenster
+ überwiegend Rollläden
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Einbauküche inklusive
+ Loggia
+ gemeinsame Waschküche
+ eigener Kellerraum
+ Stellplatz
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Hockstein, in einer sehr guten und beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Mönchengladbach erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Wenn Sie die Natur genießen möchten bieten sich z.B. der nahegelegene Schmölderpark, der Stadtpark oder der Tiergarten zur Erholung und Entspannung an.
Die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld erreichen Sie über die nahe gelegenen Autobahnen A44/A61/A46. Auch mit der Bahn kommen Sie in jede naheliegende Großstadt. Die Busverbindungen zwischen den Ortschaften sind ebenfalls gut.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Claudia Klemp
Robert-Grootens-Platz 2-4
41564 Kaarst
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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