Kaufpreis
289.000,00 €
Hausgeld
213,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W6933277
Anbieter-Objekt-Nr.
133143NI
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-12-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
90,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988
Wenn nicht hier-wo dann? Leben Sie Ihren Wohntraum in dieser geschmackvollen Maisonette-Wohnung aus.
Viele Extras, ein Tiefgarageneinstellplatz, kurze Wege, optimale Busanbindung und die zentrale Lage zeichnet dieses Immobilienangebot aus.
Morgens begrüßt Sie die Sonne am Frühstückstisch und auf der Terrasse vor der Küche, am Nachmittag fängt die Terrasse vor dem Wohnbereich die goldenen Strahlen ein.
Auf ca. 95,21 m² Wohnfläche können Sie sich wohlfühlen und alle Vorteile dieses Objektes genießen. Die ansprechende Einbauküche (2023) punktet mit Qualität und schickem Design und der neuen Fensterfront mit Tür. So können Sie auf kurzem Wege die Terrasse erreichen und sich eine Auszeit gönnen.
Die hochwertige elektrische Markise schützt Sie auf der Terrasse vor dem Wohnbereich vor zu viel Sonnenlicht und bietet Ihnen ein gemütliches "Dach über dem Kopf". Auch hier können Sie die ruhigen Minuten des Tages oder des Abends in vollen Zügen genießen.
Die Gartenanlage mit Grillplatz, Tischtennisplatte und Spielgeräten ist ein zusätzliches Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnanlage. Der Tiefgaragenstellplatz und die großzügigen Kellerräume sind direkt über eine Tür am Eingang zu erreichen.
Alle Einkäufe sind bequem und schnell verstaut und Sie können jedem "Schmuddelwetter"
trotzen.
Diese besondere Immobilie wird Ihnen ein Lächeln in das Gesicht zaubern.
Abgesehen von Modernisierungen nach Ihrem Geschmack, wartet eine bezugsfertige
Wohnung auf Sie. Investieren Sie in Immobilieneigentum und erleben Sie Ihren täglichen Wohntraum.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz (Fernbedienung)
- Fenster 2014-dreifach Verglasung
- Fensterfront mit Tür in der Küche 2023-dreifach Verglasung
- hochwertige und neuwertige Einbauküche 2023
- Heizkörper in den letzten drei Jahren erneuert
- Modernisierung Innenausbau ab 2018 bis 2023
- Gäste-WC teilweise modernisiert 2023
- 2 Terrassen
- Außenfassade 2018 gestrichen
- Hausgeld 213,--€ mit Heizung - Strom kommt extra dazu
- Design-Vinyl-Fußboden 2018 und in der Küche 2023
- hochwertige Markise 2023 (elektrisch)
- großzügige Kellerräume mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- Stellplätze am Haus
- Gartenanlage mit Grillecke (überdacht)
- teilweise hochwertige Insektenschutzgitter
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Glasfaseranschluss liegt vor
- Eigentumsgrundstück
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorsfelde gehört mit zu den größten und beliebtesten Stadtteilen von Wolfsburg.
Das Stadtbild wird geprägt durch seine Altstadt und vielen Fachwerkbauten.
Die Infrastruktur in Vorsfelde lässt keine Wünsche offen.
Geschäfte des täglichen Bedarf sind vorhanden und auch die ärztliche Versorgung ist
bestens.
Schulen, Kindertagesstätten und auch ein regelmäßiger Busverkehr ist gesichert.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und doch zentralen Wohngebiet in Vorsfelde.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Marion Spieker
Poststraße 45
38440 Wolfsburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wolfsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.