Kaufpreis
67.500,00 €
Hausgeld
149,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1897
Verfügbar ab
sofort frei!
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6933271
Anbieter-Objekt-Nr.
026935NI
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-12-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
186,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1897
Charmante 2 Zi.-Dachgeschosswohnung nur wenige Gehminuten zur Innenstadt, dem Seeligerpark und zum Bahnhof!
Hier turnt Ihnen oder ihrem künftigen Mieter niemand auf dem Kopf herum!
In einer ruhigen und charmanten Seitenstraße mit vielen Fachwerkhäusern erwartet Sie diese charmante 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.
Der Grundriss dieser Wohnung ist ideal für einen Single-Haushalt mit getrennten Wohn- und Schlafbereich, einer großen Küche, Tageslichtbad und viel Abstellraum im Haus
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein mit Holz vertäfelter Flur von dem aus die großzügige Küche mit einer neuwertigen Einbauküche und Essbereich, das Tageslichtbad mit Dusche sowie der helle Wohnbereich zu begehen sind. Das gemütliche und doch geräumige Schlafzimmer befindet sich im Anschluss des Wohnbereichs. Ein großzügiger Keller sowie ein weiterer Abstellraum im gemeinschaftlichen Treppenhaus gehören zu dieser Wohnung. Auf dem Hof befinden sich gemeinschaftliche Nebengebäude mit zusätzlichem Lagerbereichen.
Nach ein paar Restarbeiten und optischen Verbesserungen, erwartet Sie hier ihr neues Wohndomizil oder das ihres Mieters - eine Wohnung mit Flair in Innenstadt naher Lage.
Auf Grund der Nähe zur Innenstadt, dem EKZ Forum und zum Bahnhof ist diese Wohnung ideal den 1-2 Personenhaushalt mit und ohne PKW sowie gleichermaßen für Studenten oder Pendler.
Sie sind Anleger? Ein Paketverkauf mit der, direkt darunter liegenden 4-5 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss ist möglich!
+ neue Einbauküche
+ Elektrik durchsaniert
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ moderne Fliesen- und Laminatfußböden
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Gas-Etagenheizung mit WW-Bereitung (Bj. 2019 )
+ nur Restarbeiten notwendig
+ großer Abstellraum im Keller
+ Abstellraum im Treppenhaus
Hat Sie diese charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Potential oder die gute und citynahe Lage angesprochen?
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Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ansprechenden und verkehrsberuhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Wolfenbütteler Stadtgebiet, dem historischen Stadtteil Auguststadt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, viele umliegende Fachwerkhäuser und einer sehr guten Infrastruktur.
Im Umkreis von 1-1,5 Km befindet sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf u. a. Kindergarten, KiTa, verschiedene Schulen, ein Einkaufszentrum, Supermärkte, Bäckereien, eine amerikanische Burgerkette u. v. m. Zudem erwartet Sie hier eine sehr gute Verkehrsanbindungen durch die Anbindung an den ÖPNV und den nahe gelegenen Bahnhof.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Heiko Riemann
Schuhstr. 8
38100 Braunschweig
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wolfenbüttel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.