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Objektbeschreibung

Lüneburg. Wer träumt nicht davon, hier zu wohnen?

Diese moderne vier Zimmerwohnung mit einem großen Sondernutzungsrecht am Garten und 2 Abstellräumen, bietet hohen Wohnkomfort mitten in Lüneburg. In der Marga-Jess-Straße 8 - zentral im Hanseviertel Lüneburg gelegen - entsteht dieses Domizil. Sie fahren mit Ihrem PKW in die Tiefgarage und gelangen trockenen Fußes über den Fahrstuhl in Ihre Etage. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Ganz der Maurerzunft wird die Fassade mit einem wartungsfreien und langlebigen Ziermauerwerk versehen. Die grauen Balkone und Fensterprofile sowie die elektrisch betriebenen Rollläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diese Wohnung verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche, die sich auf Wunsch auf 3 oder 4 Zimmer verteilt. Die offene Wohnküche lädt zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer auf der großzügigen Terrasse, auf der Sie durch die Balkone auch im Sommer geschützt sitzen können. Für Dinge des nicht täglichen Bedarfs gibt es zwei eigenen Kellerräume, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die großzügige Tiefgarage ist mit den beiden Wohnkomplexen verbunden. Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht. Der modern geschnittenen Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. "AN DEN PFERDEHÖFEN" ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt, genießen Sie die Ruhe und Sonnenseite dieser schönen Wohnanlage. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin in unserem Beratungscontainer direkt auf der Baustelle. Gerne stelle wir Ihnen dieses Neubauprojekt und die damit verbundenen Möglichkeiten näher vor. Überzeugen Sie sich vom Bautenstand, derzeit werden die Decken im Staffelgeschoss der beiden Wohnhäuser verbaut und die Abstände zwischen den Häusern sind gut sichtbar

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Rollläden

4 Zimmer Wohnung - Erdgeschosswohnung 02 / 03
ca. 138 m² Wohnfläche
Barrierefreier Zugang ins Haus
Fahrstuhl aus der Tiefgarage in alle Geschosse
großes Sondernutzungsrecht am Garten
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Geräumige Tiefgarage
2 PKW - Tiefgaragenstellplätze (67+68)
Zwei Kellerabstellräume (67+68)
Gemeinschaftsfahrradräume
Photovoltaikanlage
Parkettfußboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
Multimedia Verkabelung + Glasfaseranschluss
Kaufpreiszahlung bei Wohnungsübergabe nach Makler- und Bauträgerverordnung
Fertigstellung spätestens Mai 2025 - frühestens Februar 2025
Die Wohnungen werden zu einem Festpreis verkauft - mit Ausnahme von Sonderleistungen.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist im Lageplan mit den Sondernutzungsrechten an den Wohnungen 2 + 3 gekennzeichnet Die Wohnungen 2 und 3 werden zusammengelegt und der Grundriss umgebaut. Es gibt 3 Grundrissvarianten

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de