Blick ins Bad 1. OG
Dusche 1. OG
Dusche, Heizung, WM 1. OG
Fussbodenheizung
Flur 1. OG
Blick ins Büro 1. OG
Wohnen 1. OG
Wohnen 1. OG 2
Blick ins Bad 2. OG
Dusche 2. OG
Essen & Küche 2. OG 1
Essen & Küche 2. OG 2
Wohnen 2. OG
Blick aus dem 2. OG
Flur 2. OG
Schlafzimmer 2. OG 1
Schlafzimmer 2. OG 2
Kinderzimmer 2. OG
Büro 2. OG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss Keller
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Ansicht Süd
Ansicht West
Schnitt
!PROVISIONSFREI! - 2 neuwertige 4-Zi.-Wohnungen in ruhiger Lage
89264 Weißenhorn
- 385.000,00 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
385.000,00 €
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W6932925
Anbieter-Objekt-Nr.
290276
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die kernsanierten 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, im 1. und 2. OG., ideal für Paare oder junge Familien. Sie genießen die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung und die Ruhe einer Wohnstraße (30er-Zone).
Beim Betreten der Wohnungen fällt sofort der weitläufige Flur ins Auge, von dort geht es rechts in das moderne Bad und in eines der Kinderzimmer, welches auch gut als Büro benutzt werden kann.
Links geht es in das Herzstück der Wohnung, in den grossen Wohn-Koch-Essbereich. Dieser hat einen Zugang zu den grossen Südbalkon.
Geradeaus über den Flur, gelangt man in die zwei grossen Schlafzimmer bzw Kinderzimmer.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Größe: 120,38m² 1.OG, 96,96m² 2.OG
- Zustand: Komplett kernsaniert
- Ausstattung: Modern, geschmackvoll, hochwertig
- Heizung: Fernwärme von 2024
- Grosse überdachte Süd-Balkone für entspante Stunden im Freien
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Badezimmer
- Hohe Zimmerdecken
- Durchdachtes Lichterkonzept
- überdurchschnittliche grosse Kellerabteile
- Fahrradkeller
- Je 2 Stellplätze mit Wallboxanschluss pro Wohnung (je 7.500 Euro)
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
**Renovierungsdetails:**
- Neues Bad mit barrierefreier Dusche im modernem Design
- Neue Wasserleitungen und Heizung (Fernwärme) für höchsten Komfort
- Neue Fenster für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz
- Die Fassade wurde neu gestrichen
- Elektrische Rollläden
- Neu gedämmtes Dach
- Neue Elektrik
- Hochwertiger Parkettboden
- 5 Jahre Gewährleistung auf die Gewerke Wasser/Heizung und Elektro
Der neue Energieausweis ist wegen der Umstellung von Öl auf Fernwärme noch in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Preis:
480.000 Euro – 1.OG Wohnung + 2x 7.500 Euro pro Stellplatz
385.000 Euro – 2.OG Wohnung + 2x 7.500 Euro pro Stellplatz
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter der 0176 32 71 04 41.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die ehemalige Fuggerstadt Weißenhorn liegt nur ca. 22km südöstlich von Ulm und ca. 35km von Memmingen entfernt.
Der nächstgelegenste Flughafen ist Memmingen, aber auch die Flughäfen Stuttgart und München sind über das nahegelegene Autobahnnetz der A7 und A8 schnell erreichbar.
Durch die Bahnstrecke Ulm –Senden - Weißenhorn ist das Zentrum von Ulm / Neu-Ulm mit dem ÖPNV in knapp 25 Minuten erreichbar.
Das städtische Bussystem stellt darüber hinaus den innerstädtischen Nahverkehr mit Anbindung an alle Orts- und Stadtteile sicher.
Auch für Fahrradfahrer herrscht hier durch die hervorragend ausgebauten Radwege ein perfektes Angebot im Hinblick auf Mobilität und Ökologie.
Weißenhorn verfügt über eine weitgefächerte Infrastruktur, die aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof, kulturellen Einrichtungen, Kindergärten und allen Schularten besteht.
Auch die medizinische Versorgung ist durch die Stiftungsklinik und Arztpraxen überdurchschnittlich.
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend, sämtliche Dinge des täglichen Lebens und noch viel mehr können Sie von Ihrer neuen Wohnung aus gemütlich zu Fuß erledigen. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt, dennoch ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Ingo Mayer
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89264 Weißenhorn
Kaufpreis 320.000,00 €
89264 Weissenhorn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Weißenhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
