Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Straßenansicht

Straßenansicht

Rückansicht

Rückansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick in den Flur

Blick in den Flur

Moderne Küche

Moderne Küche

optimal ausgestattet !

optimal ausgestattet !

Wohlfühloase Balkon

Wohlfühloase Balkon

Sonnenblenden am Balkon

Sonnenblenden am Balkon

gemütlicher Balkon

gemütlicher Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hochwertiges Badezimmer en suite

Hochwertiges Badezimmer en suite

mit Tageslicht

mit Tageslicht

Arbeits- oder Kinderzimmer

Arbeits- oder Kinderzimmer

Separate Dusche mit Waschmaschinenanschluss

Separate Dusche mit Waschmaschinenanschluss

Wohnung

Wohnung

Ein Highlight !

40627 Düsseldorf

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

585.000,00 €

Quadratmeter-Preis

6.358,70 € / m²

Hausgeld

308,26 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2013

Verfügbar ab

02.2025

Balkon- bzw. Terrassenfläche

12,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6931953

Anbieter-Objekt-Nr.

13702

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2014-10-28

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2024-10-25

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

43,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2011

Objektbeschreibung

in Düsseldorf Vennhausen!

Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2013.

Die 92 m² große Wohnung überzeugt durch ihre freundliche und optimale Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem hellen und freundlichem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, zwei Bäder und einer geräumigen Diele von wo aus Sie alle Räume erreichen können. Besonders hervor zu heben: eins der Bäder liegt "en suite" und verfügt über eine Dusche sowie eine Whirlwannne.

Auf dem großen Balkon mit Senkrechtmarkise nimmt man gerne eine Auszeit vom stressigen Alltag.

Die Wohnung hat ein modernes Wohnambiente und bietet das perfekte Zuhause mit genügend Raum. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Auch eine lästige Parkplatzsuche entfällt zukünftig für Sie - parken Sie ganz bequem auf Ihrem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Insektenschutzgitter
- vertikale Beschattung für den Balkon
- Warmwasseraufbereitung durch Solarenergie
- elektrische Rollläden
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche

- moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Tiefgargenstellplatz

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Vennhausen liegt umgeben von den Naturschutzgebieten Düsselaue und Eller-Forst, sowie des Unterbacher-, und des Elbsees zentral und stadtnah. Fußläufig gibt es Buslinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet. Auch die Autobahnauffahrten A 46 und A59 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Bäckereien in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Neuss

Marc Feiser
Oberstr. 110-124
41460 Neuss

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.