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Objektbeschreibung

Diese solide Eigentumswohnung auf dem Mallendarer Berg verfügt über einen modernen Balkon in ruhiger Hof-Lage, ein großes Tageslichtbad und viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Mit einer Fläche von ca. 73 Quadratmetern und ihrer Ausstattung bietet diese 1969 erbaute und 2012 umfassend sanierte Wohnung einen komfortablen Wohnraum, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Zimmer zur weiteren Verwendung. Dieses kann als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das angenehm helle Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Ergänzt wird die Immobilie mit zwei Kellerräumen sowie einem Stellplatz direkt am Balkon und einer Garage.

Die Lage der Immobilie vereint zwei Welten in einem: Durch die ruhige Lage bietet Ihnen die direkte Umgebung einen hohen Erholungswert. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Tennisplätze, Spielplätze und Aussichtspunkte erreichen Sie sogar innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Vallendar und Koblenz innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder über die gute Busanbindung der Linie 33, deren Haltestelle sich nur rund 100 Meter vom Haus entfernt befindet. Darüber hinaus bietet die gut ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, einen Friseur, Geldautomaten sowie einen Hausarzt.

Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie mit ihrer Ausstattung eine hohe Lebensqualität. 2012 wurde die Elektrik instandgesetzt, sämtliche Fenster erneuert und der Balkon angebaut. Das Badezimmer wurde ca. 2008 erneuert. Die Immobilie wird fortlaufend in Stand gehalten. So wurde beispielsweise 2019 die Heizanlage modernisiert und 2022 der Hauseingangsbereich neugestaltet.

Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für Paare, die einen geeigneten Altersruhesitz suchen und dabei dank Hausmeister- und Reinigungsservice sowie Winterdienst keine Verpflichtungen haben wollen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Garage 1Stellplatz