Helle 3Z ETW mit Garage und Stellplatz: modern, modernisiert, top gepflegt

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die einmalige und günstige Gelegenheit, die eigene Wohnung als Eigentümer zu gestalten oder zu vermieten.

Diese wunderschöne und ideal aufgeteilte Wohnung besteht aus insgesamt drei hellen Zimmern, die frei nach eigenem Geschmack genutzt werden können.

Eines der Highlights der Wohnung ist sicher die Loggia, die wie gemacht ist für eine Lounge- oder Sitzecke. Hier lässt es sich hervorragend vom Alltag relaxen.

Die Wohnung ist frei und geräumt. Man kann direkt einziehen oder vermieten: alles ist sehr gepflegt und im sehr guten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich unter 0160/3728437.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

In dem soliden und gepflegten Objekt, welches im Jahr 1971 in Massivhausbauweise erbaut wurde, stehen Ihnen für sich und Ihre Familie zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung:

Grundfläche 77,13m²:
Wohnzimmer 21,54m², Echtholzparkett
Schlafzimmer 15,36m²
Kinder-/Arbeitszimmer 9,39m² (auch ideal fürs Homeoffice)
Küche 8,16m² (die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)
Diele 13,44m²
Badezimmer 4,29m², gefliest
WC 2,64m², gefliest
Loggia 2,91m² Süd-West-Seite mit Steckdose und Außenlicht
1 Kellerraum
1 Garage und 1 Stellplatz davor, zusätzlich öffentliche Parkmöglichkeit vor dem Haus

Nachtspeicherheizung (2011, lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 71,2 kWh/(m²a)).
Alle Fenster sind 2-fach Isolierglas mit Kunststoffrahmen (2011)
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und modernisiert (2011):
- neue Elektrik inkl. elektrische Jalousien
- neue Heizkörper (hängend)
- neue Böden bis auf im Wohnzimmer, dort wurde das Parkett aufgearbeitet
- neue Türen und komplett neues WC.
Das Badezimmer wurde ein paar Jahre vorher erst komplett erneuert.

Die Eigentümergemeinschaft hat die Installation von 2 Ladesäulen schon beschlossen.

Es besteht ein Erbpachtvertrag, dieser hat eine Restlaufzeit von 47 Jahren, der Erbpachtzins beträgt aktuell 13,20€/Monat. Eine Beleihung bis 100% ist nach Absprache mit dem Erbpachtgeber möglich.

In dem Hausgeld sind die Rücklagen, Erbbauzins, jährlich Hauskosten wie z.B. Grundbesitzabgaben, Versicherungen, Gartenpflege und der Wasserverbrauch der Wohnung enthalten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de