Solide Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in Plauen, Vogtland, 74,86 qm, zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Das um die Jahrhundertwende entstandene Jugendstilhaus ist aufwändig und schön gestaltet. Das sanierte 5-Familien-Haus befindet sich nahe am Plauener Stadtzentrum in einer ruhigen Seitenstraße. Verkauft wird eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gelegen im 2. OG und im DG, rechts, in einem 5-Familienhaus, mit Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkonen und Keller. Die Wohnungsgröße beträgt 74,86 qm Wohnfläche. Die Wohnung wird, stabil vermietet, als Kapitalanlage verkauft.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Die Nettokaltmiete beträgt 390.-€, abzüglich 69.-€ nicht umlegbarer Hausgeldanteil = 321.-€/Monat. Die bereinigte Jahresnettokaltmiete beläuft sich demnach auf 3.852.-€.
3.852.-€ x Vervielfältiger 20 = 77.040.-€.
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor. Klasse D,
108 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Es befand sich im Sanierungsgebiet Burgstraße. Die Maßnahme ist abgeschlossen. Der Sanierungsvermerk im Grundbuch ist daher gelöscht.
Die Wohnung wird seit Jahren zuverlässig und qualifiziert verwaltet durch eine am Standort ansässige Hausverwaltung.
Der Eigentümer verkauft die Wohnung aus persönliche Gründen.

Sonstige Angaben

Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult GmbH
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
14478 Potsdam
Tel: 033209 20 86 37
Fax:033209 20 86 36
Mob: 01578 2462 925
http://buero.immoweb.de/potsdam/