Penthouse WHG in Luxus Neubau Stadtvilla in bester Wannsee Lage

Objektbeschreibung

In bester Berlin Wannsee Lage entsteht auf einem 1.300qm Grundstück eine neoklassizistische Neubau Stadtvilla mit drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss befinden sich je eine Wohneinheit mit je ca. 178qm. Die Maisonette Penthouse Wohnung im 2. OG weist eine Wohnfläche von 217qm auf.
Die Gebäudeausstattung im Inneren ist ebenso exklusiv wie das äußere Erscheinungsbild.
In der Tiefgarage befinden sich sechs PKW Stellplätze welche allesamt eine komfortable Breite von ca. 3,50m aufweisen. In der Tiefgarage befinden sich auch zahlreiche Fahrrad Stellplätze inkl. elektrischen Anschlüssen zum Laden Ihres eBikes.
Von der Tiefgarage erreichen Sie barrierefrei den Fahrstuhl mit dem Sie auf die jeweilige Etage fahren.
Die Wohnräume sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sodass Sonnenlicht durch die überwiegend bodentiefen Fenster ins Innere gelangt. Die Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet sodass Sie auch im Hochsommer kühl schlafen können.
Mit dem Vorhaben wird im Frühjahr 2024 begonnen sodass Änderungswünsche bezüglich Grundrisse ggf. in die Planung mit einfließen könnten.
Die Fertigstellung und Schlüsselübergabe ist für Frühsommer 2025 geplant.
Verkauf direkt vom Bauträger ohne Maklercourtage. Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Neubau Stadtvilla in Wannsee mit drei Wohneinheiten wird keine Wünsche offen lassen. Die Luxus Ausstattung beinhaltet:
- Große, lichtdurchflutete Zimmer
- Wohnräume mit Ausrichtung nach Süden sowie Westen
- Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet
- Badezimmer en Suite im Dachgeschoss
- Bodentiefe Fenster wo möglich
- Echtholzparkett
- Treppenhaus aufwändig gefliest
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Offener Küchenbereich
- Badezimmer mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen
- Gäste WC
- Balkon/Logia/Terrasse
- Elektrische Sonnenschutzmarkisen oder Rolläden
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Etage
- Breite Tiefgaragenstellplätze mit Zufahrt über Rampe. 2 Stellplätze je Wohnung gegen Aufpreis
- Separat abschließbarer Kellerraum je Wohnung
- Fahrrad Stellplätze
- Unterstand für Mülltonnen
- Hochwertige Zaunanlage
- Gepflegte Gartenanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger ohne Maklercourtage.

Penthouse Wohnung mit ca. 217qm inkl. Keller 2,4 Mio. Euro zzgl. PKW Stellplätze

Obergeschoss mit ca. 177qm inkl. Keller 1,9 Mio. Euro zzgl. PKW Stellplätze

Erdgeschoss - VERKAUFT

Makleranfragen nicht erwünscht