Außenansicht
Wohnraum
Flur
Küche
Schlafzimmer
WC/Bad
Grundriss
Rohdiamant in Augsburg
86154 Augsburg
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 33,94 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
185,36 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
04.03.2024
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6931419
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/930-930/010349
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-07-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
188,80 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Diese renovierungsbedürftige Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 33,94 Quadratmetern bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1958 und ist in einer ruhigen Gegend in Augsburg gelegen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Wohnung dank ihrer Lage und der Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Sonstige Angaben
Potenzial:
Aufgrund der bevorzugten Lage und der gängigen Wohnform in der Region, die hauptsächlich auf Miete basiert, ist diese Wohnung äußerst attraktiv für Kapitalanleger. Die ruhige Umgebung macht sie jedoch auch für Eigennutzer interessant, die eine zentrale Lage suchen, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen.
Investitionsmöglichkeiten:
Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine vielversprechende Gelegenheit zur Wertsteigerung durch Renovierungsmaßnahmen und anschließende Vermietung. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage sichert langfristige Einnahmen. Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der erstklassigen Lage zu profitieren.
Für die Weitervermietung dieses Objektes werden weitere arbeiten am Stromkreis benötigt.
Fazit:
Diese renovierungsbedürftige Einzimmerwohnung in Augsburg bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die zentrale Lage, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial dieser Wohnung voll ausschöpfen und langfristige Renditen sichern.
Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Augsburg, mit Schulen und Hochschulen in weniger als 200 Metern Entfernung sowie einer Vielzahl von Ärzten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit Straßenbahn- und Busverbindungen nur etwa 200 Meter entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Ertan Celik
Augsburgerstraße 46
89231 Neu-Ulm
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