Bild 1
Küche
Bad mit Dusche
Treppenhaus ...
...
Gartenansicht
2. OG (Grundriss ähnlich)
Elektroinstallation
Garage im Hofbereich
Ihre Anlagechance!
31135 Hildesheim
- 197.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
197.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.264,37 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
W6931009
Anbieter-Objekt-Nr.
H-28940
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-02-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-02-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
165,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in HI-Oststadt
In attraktiver Wohnlage in der Nähe des Lönsbruchs und des Hohnsensees, erwartet Sie diese ca. 1963 erbaute Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie bietet Ihnen eine interessante Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad verteilen. 2 Balkone und eine Garage im Hof ergänzen dieses interessante Angebot. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung 2014 umfassend saniert. So wurde u.a.:
- die Elektroinstallation erneuert;
- das Bad mit flacher Dusche erneuert und Anschlüsse für Waschmaschine und
Trockner installiert;
- isolierverglaste Fenster eingebaut;
- eine neue Küchenzeile eingebaut;
- die Innenwände im Wohnzimmer, in der Küche und zuletzt in 2023 im Schlafzimmer
gedämmt;
- moderne Bodenbeläge in der Diele und den Wohn-/Schlafräumen verlegt.
Die Wohnung ist seitdem durchgehend vermietet, die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf EUR 7.800,00 p.a. Lernen Sie Ihre zukünftigen Mieter kennen und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen der Wohnung und der Wohnlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Garage im Hofbereich
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, geräumige Diele und 2 Balkone
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In fußläufiger Entfernung befindet sich die Innenstadt sowie das Naherholungsgebiet Hohnsensee. Das gesamte Quartier "Oststadt" ist wegen seiner guten Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet. Hier befinden sich neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Lebensmittelmärkten auch Kindergärten, Kinderhorte, Kinderkrippen, Grundschulen und ein Gymnasium. Die HAWK befindet sich in fußläufiger Entfernung und die Universität Hildesheim ist gut mit dem Fahrrad erreichbar. Des Weiteren verfügt die Oststadt über eine gute Stadtbusanbindung und eine gute ausgebautes Fahrradwegenetz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Markus Maniurka
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
31141 Hildesheim
Kaufpreis 172.500,00 €
31134 Hildesheim
Kaufpreis 199.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
