Hausansicht
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Hausansicht
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Hauseingang
Stellplätze
Briefkastenanlage
Hausflur / Treppe
Hausflur / Treppe
Balkon
Waschm.-raum (KG)
Waschm.-raum (KG)
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Lengenfeld !
08485 Lengenfeld
- 36.000,00 €
- Kaufpreis
- 46,92 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
36.000,00 €
Käuferprovision
2000 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
Verkauf
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6931001
Anbieter-Objekt-Nr.
59-1221-2373
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
157,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in idyllischer und angenehmer Wohnlage unweit vom Stadtzentrum in Lengenfeld zwischen Reichenbach und Auerbach. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit Badewanne ... und ein Schlafzimmer. Außenrollläden, Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung ist seit 11/2010 wieder nachhaltig vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 260,00 EUR monatlich ( 3.120,- EUR / Jahr ).
Das monatliche Hausgeld beinhaltet die Betriebs- und Nebenkosten, Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage ... und beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 monatlich 222,84 EUR - davon umlagefähige Nebenkosten 180,84 EUR und nicht umlagefähige Nebenkosten 42,00 EUR ( Verwaltergebühren 19,98 EUR , Instandh.-rücklage 9,86 EUR ... ).
Bei der Jahresabrechnung 2022 betrug das monatliche Hausgeld noch 140,98 EUR - davon umlagefähige Nebenkosten 101,90 EUR und nicht umlagefähige Nebenkosten 39,08 EUR.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Lagebeschreibung
Lengenfeld liegt idyllisch im mittleren Göltzschtal zwischen Auerbach und Reichenbach, hat ca. 6.982 Einwohner. Von Lengenfeld aus sind es ca. 8 km nach Reichenbach und ca. 20 km nach Plauen. Hier ist man in der Stadt und doch im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 45 Wohneinheiten und großem Gemeinschaftsgarten mitten in Lengenfeld. Die Lage ist am Ende einer Anliegerstraße sehr ruhig und doch zentral in rd. 5 Gehminuten zum Marktplatz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vogtland
Axel Rach
Marktstraße 17
08523 Plauen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lengenfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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