Vorderansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Diele
Aussenansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Weg zum Anwesen
Tiefgaragenstellplatz
Zufahrt Tiefgarage
1.Obergeschoss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rückersdorf
90607 Rückersdorf
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
386,64 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6930473
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011181
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-12-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-12-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
94,49 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Wohnen in attraktiver Lage!
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss der ca. 1994 erbauten Wohnanlage. Ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele/Flur und Balkon.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Grundrissgestaltung und viel Licht durch die großzügigen Fensterflächen. Neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gibt es noch ein separates Gäste-WC. Im Abstellraum findet Sie zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann gerne weiter genutzt werden.
Als Besonderheit bietet Ihnen die Wohnung zwei Balkone. Je nach Sonnenstand können Sie den Süd/West-Balkon oder Nord/West-Balkon nutzen. Von hier haben Sie hier einen schönen Blick in die Ferne.
Die Wohnräume und Diele/Flur sind mit Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehören neben dem Kellerabteil ein abgeschlossener Raum dazu. Dieser kann als weiterer Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden.
Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Das mtl. Hausgeld beträgt 387,-- €. Dazu kommen bis 07/2031 noch mtl. 136,-- € für eine Finanzierung der Eigentümergemeinschaft zur Tiefgaragensanierung in 2021.
Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt und in Kürze frei.
Sie suchen eine bezahlbare Wohnung in attraktiver Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
Lagebeschreibung
Die ca. 1994 erbaute Wohnanlage liegt in attraktiver Lage am Fuße der Ludwigshöhe in Rückersdorf.
Rückersdorf mit seinen ca.4400 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung vor Ort ist vorhanden. Durch seine verkehrsgünstige Lage zur A 9 und A3 hat sich Rückersdorf zu einer gesuchten Wohnlage entwickelt. Die Gemeinde Rückersdorf ist über den Landkreis Nürnberger Land Teil der Metropolregion Nürnberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Siegfried Doreth
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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