Küche / Wohnen
Bild 2
Außenansicht
Bild 4
Wohnen
Schlafzimmer
Dach
Dach
Küchenfenster
Treppenhaus
Grundriss
Sparfüchse kommen voll auf ihre Kosten
63512 Hainburg
- 412.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
412.000,00 €
Hausgeld
260,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.05.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
24,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6930435
Anbieter-Objekt-Nr.
1627-002045
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-02-02
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
28,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960 / 2023
Objektbeschreibung
Sparfüchse haben es gut: Mit einem niedrigen Gesamtenergiebedarf der Immobilie und einer guten Wärmedämmung der Gebäudehülle lassen sich laufende Nebenkosten effektiv reduzieren. Eine Eigentumswohnung im Effizienzhaus erwerben ist da genau das Richtige!
Bauliche und technische Maßnahmen vor allem aus den Bereichen Heizung, Lüftung und zeitgemäßer Dämmung kamen zum Einsatz, um aus diesem ehemaligen Gebäude aus dem Jahre 1972 ein Effizienzhaus KW70 entstehen zu lassen. Dank energetischer Sanierungsmaßnahmen und einer effizienten Haustechnik können hohe Energieeinsparungen erzielt werden.
***HINWEIS: Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die bereits installierte Fotovoltaikanlage verbleibt im Gemeinschaftseigentum und trägt zur Reduzierung der Strom- und Heizkosten bei.***
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Ausstattung
- Moderne, offene Raumgestaltung
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Dachterrasse (ca. 24 m²)
- Außen-Stellplatz (zzgl. 9.000 €)
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Klein-Krotzenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Hainburg im Landkreis Offenbach ist. Sie liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes, östlich von Frankfurt am Main. Hainburg grenzt im Norden an die Stadt Hanau und die Gemeinde Großkrotzenburg, im Osten auf der anderen Mainseite gelegen an die Gemeinden Kahl und Karlstein, im Süden an die Stadt Seligenstadt sowie im Westen an die Städte Rodgau und Obertshausen.
Die Autobahn-Anschlüsse zur A3, A66 und A45 nach Hanau, Aschaffenburg, Frankfurt, Gießen und Fulda erreichen sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Der Ort mit knapp 7.000 Einwohnern bietet nicht nur einige Sehenswürdigkeiten, sondern durch die Nähe zum Main auch gut ausgebaute Radwege in der Natur. Der beliebte Badesee, dem „Strandbad Spessartblick“, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten, zahlreiche Sportangebote, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Mühlheim
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim
Susanne Dauber
Dietesheimer Straße 1
63165 Mühlheim am Main
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hainburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
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