Titel

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Bild 3

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Wohnen

Wohnen

Küche

Küche

Küche / Wohnen

Küche / Wohnen

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad mit bodengleicher Dusche

Bad mit bodengleicher Dusche

Gäste-WC

Gäste-WC

Grundriss

Grundriss

Lebensqualität dank modernster Technik

63512 Hainburg

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

467.000,00 €

Hausgeld

318,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.05.2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

4,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6930433

Anbieter-Objekt-Nr.

1627-002044

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-02-02

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2034-02-02

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

28,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1960 / 2023

Objektbeschreibung

Offenheit wird hier ganz groß geschrieben - Wohnen, Essen, Kochen, alles eins! Im Umfeld des eingewachsenen Ortskerns von Klein-Krotzenburg entstand nach einem umfangreichen Umbau diese modernen Eigentumswohnungen in kleiner Wohneinheit.

Erwarten Sie nur die besten Wohnbedingungen! Erwiesenermaßen tragen diese erheblich zur Lebensqualität bei, zum Wohlergehen ihrer Bewohner und zur Zufriedenheit in jedem Lebensalter. Sei es der moderne Grundriss der Wohnung, die bodengleiche Dusche oder das angrenzende Gäste-WC. Die Lebensqualität steigt auch dann, wenn wir energieeffizient wohnen wie in diesem Effizienzhaus KW70e, das in wenigen Wochen für Sie bezugsfertig sein wird.

Zum Standard behören die Fußbodenheizung mit Raumtermostat, die elektrischen Rollläden oder der großzügige Kellerraum. Ein Außen-Stellplatz für das Kfz kann mit erworben werden.

***HINWEIS: Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die bereits installierte Fotovoltaikanlage verbleibt im Gemeinschaftseigentum und trägt zur Reduzierung der Strom- und Heizkosten bei.***

Steigen Sie jetzt in die Gestaltung Ihrer eigenen Wohnimmobilie ein und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Moderne, offene Raumgestaltung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Balkon
- Außen-Stellplatz (€ 9.000,-)

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Klein-Krotzenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Hainburg im Landkreis Offenbach ist. Sie liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes, östlich von Frankfurt am Main. Hainburg grenzt im Norden an die Stadt Hanau und die Gemeinde Großkrotzenburg, im Osten auf der anderen Mainseite gelegen an die Gemeinden Kahl und Karlstein, im Süden an die Stadt Seligenstadt sowie im Westen an die Städte Rodgau und Obertshausen.

Die Autobahn-Anschlüsse zur A3, A66 und A45 nach Hanau, Aschaffenburg, Frankfurt, Gießen und Fulda erreichen sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

Der Ort mit knapp 7.000 Einwohnern bietet nicht nur einige Sehenswürdigkeiten, sondern durch die Nähe zum Main auch gut ausgebaute Radwege in der Natur. Der beliebte Badesee, dem „Strandbad Spessartblick“, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten, zahlreiche Sportangebote, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in kurzer Entfernung vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S Immobilien Mühlheim

Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim
Susanne Dauber
Dietesheimer Straße 1
63165 Mühlheim am Main

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hainburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.