Helle und moderne 3-Zi-Wohnung im schönen Bemerode

Objektbeschreibung

Perfekte Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien. Citynahe, doch ruhig gelegen in schönem Ambiente.

Die Wohnung macht Lust auf Leben! Sie ist modern, gepflegt und luftig. Der offene Wohnbereich beeindruckt durch die Offenheit und Großzügigkeit und vor allem durch die Helligkeit. Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zur abendlichen Gemütlichkeit ein und wird über das Wohnzimmer erreicht. Das Schlafzimmer und das 3. Zimmer (höre ich hier ein Kind lachen?) sind ebenfalls schön hell und luftig. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist modern und hochwertig. Die Küche ist durch eine Glasschiebetür abgetrennt, hat eine angenehme Größe und verspricht ein fröhliches Kochvergnügen. [...] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns bitte über das Kontaktformular eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, volle Adresse, E-Mail und Telefon). Wir übersenden Ihnen anschließend gern weitere Informationen und mehr Bilder zu dieser Immobilie.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Fenster

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage mit Personenaufzug.
Zimmer: Wohnzimmer (ca. 28 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²) , 3. Zimmer (ca. 10 m²), Küche (ca. 6,6 m²), Tageslichtbad mit Wanne (ca. 3,9 m²), offene Diele, Abstellraum (ca. 2,6 m²)
Überdachte West-Loggia ca. 6 m²
1 Außenstellplatz für PKW, 1 Keller mit Steckdose (ca. 2,2 m²), Gemeinschaftsräume (2 Fahrradkeller, Trockenboden), weitere kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Warmwasser mit Durchlauferhitzer im Bad
TV: Kabelanschluss
Fußböden: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff mit Isolierglas, 2-fach verglast
Hauseingang: Barrierefreiheit über Rampe

Modernisierungen:
Küche und Bad gefliest in 2011, Laminatböden neu in Schlafzimmer und 3. Zimmer in 2011, Leichtbautrennwand zwischen Wohnzimmer und Diele entfernt in 2011, Wohnzimmerwände renoviert in 2011, Glasschiebetür Küche aus 2011, Deckeneinbaulampen Wohnzimmer in 2011, zusätzlicher Stromkreis in 2011, Laminatboden Wohnzimmer in 2019, Erneuerung der Zentralheizungsanlage in 2019, teilweise Erneuerung Heizkörper in 2020
Gebäude-Außenwanddämmung ca. 1990
großzügige Gartenanlage am Haus
hoher Eigentümeranteil in der Wohnanlage, die auf regelmäßige Sanierungsmaßnahmen achten

Die abgebildete Einbauküche und die Markise gehören der Noch-Bewohnerin. Das derzeitige Mietverhältnis (6.564,- € KM) endet am 31.07.2024, so dass die Wohnung ab 01.08.2024 für eigene Zwecke frei ist.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns bitte über das Kontaktformular eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, volle Adresse, E-Mail und Telefon). Wir übersenden Ihnen anschließend gern weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie.
Für den Kauf der Immobilie müssen Sie einen Nachweis Ihrer Zahlungsmöglichkeiten erbringen. Durch ein Finanzierungszertifikat sind Sie in der Lage, schnell zu reagieren, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt – ein großer Vorteil. Möchten Sie sich dazu mit unserem Finanzierungsberater – hier im Beratungscenter am Aegi in Hannover ist das Herr Seniorbezirksleiter André Bohm – einmal über eine solche Möglichkeit unterhalten? Selbst wenn Sie bereits eine Finanzierungsmöglichkeit haben, lohnt sich sicher ein Vergleich der Angebote. Bitte geben Sie mir einen Hinweis und ich leite Sie dann an Herrn Bohm für eine Beratung weiter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de