Titelbild
Hauszugang
Wohnungszugang
Wohnzimmer I
Wohnzimmer I
Loggia
Ausblick
Diele I
Wohnküche
Einbauküche
Schlafen
Badezimmer I
Badezimmer II
Gäste-WC
Diele II
Kinderzimmer
Büro
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Radlkeller
Grundriss
Mülltonnenhaus
Grundriss
Ganz oben ankommen - 4-Zimmer-Endetagenwohnung - frei ab 15.04.2024
86633 Neuburg a. d. Donau, Am Schwalbanger 3 C
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 91,78 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
15.04.2024
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6928981
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010128
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Nahwärme
gütig bis
2028-05-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
148,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Steigen Sie in den Aufzug und lassen Sie sich von der freundlichen Wohnung überraschen...
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügiges Wohnzimmer, welches über die großzügige Fensterfront einen traumhaften, weitläufigen Ausblick ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia.
Durch den durchdachten Grundriss und den 3 Schlafzimmern bietet diese Wohnung auch für mehrere Personen genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf an die neuen Besitzer übergeben.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und zum Gäste-WC abgetrennt. Zudem verfügt das Objekt über einen separaten Abstellraum, der für Stau- und Lagermöglichkeiten sorgt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Allgemeinzustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, Kellerabteil sowie ein gemeinsam nutzbarer Fahrradkeller.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und stilvoll.
Hier einige Auszüge:
- Nahwärmeanschluss der Stadt Neuburg
- modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC
- Loggia
- Aufzugsanlage
- Hausmeisterservice (Reinigung, Winterdienst)
- Sprechanlage mit Türöffner
- DSL-Versorgung
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz
- Fahrradraum und Kellerabteil
Sonstige Angaben
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Ein 360-Grad-Videogang ist verfügbar und wird Ihnen gerne nach einer Anfrage Ihrerseits zur Verfügung gestellt.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70km), Augsburg (50km) und Ingolstadt (20km) machen Neuburg nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Neben den kulturellen Möglichkeiten in der historischen Altstadt offenbart die Lage an der Donau zusätzliche Perspektiven für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses laden hier zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Eigentumswohnung liegt im Neuburger Stadtteil Schwalbanger, südöstlich der Innenstadt, in einer ansprechenden und ruhigen Wohnanlage. Verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Supermärkte, Ärzte, Banken oder Apotheke sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Am Schwalbanger 3 C
86633 Neuburg a. d. Donau
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg - Rain
Ansprechpartner
Sparkasse Neuburg-Rain
Thomas Ehrnstraßer
Theresienstr. B 186
86633 Neuburg a.d.Donau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuburg a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
