Ansicht
Ansicht
Eingangsbereich
Flurblick
Wohnen
Wohnen
Balkon
Ausblick Innenhof
Kochen
Kochen
Schlafen
Zimmer
Gäste WC
Bad
Grundriss
Eine attraktive Stadtrandlage
90766 Fürth
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Hausgeld
211,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6928901
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010105
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2029-05-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
103,30 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
https://my.matterport.com/show/?m=pfxV3askniU
Eine attraktive Stadtrandlage
Die Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus, ein Aufzug ist hier leider nicht vorhanden.
Ein perfekt geschnittener Grundriss sorgt für Helligkeit und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Gegenüberliegend finden Sie die Küche, hier können Sie den Kochbereich nach Ihren Wünschen neu gestalten.
Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, dieses kann vielseitig genutzt werden.
Durch den Flur gelangen Sie in den weiteren Bereich der Wohnung, hier befindet sich ein ebenfalls helles Zimmer, ideal als Schlafzimmer nutzbar. Auch hier haben Sie einen Zugang zur Loggia.
Direkt daneben befindet sich das innenliegende Badezimmer, dieses ist ausgestattet mit Wanne und Waschbecken.
Das WC ist separat und wurde bereits komplett erneuert.
Im Flurbereich wurde ein praktischer und großer Einbauschrank eingebaut.
Die Wohn-/Schlafräume und der Flur sind mit Laminat- und PVC-Böden ausgestattet. Das Bad und das WC sind gefliest.
Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos.
Ein Kellerabteil und alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Im Innenhof befinden sich Kfz-Stellplätze, diese sind nicht fest zugeordnet.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage beläuft sich derzeit auf 211,-- Euro.
Bezug nach Vereinbarung möglich.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC
- geeignet für Eigennutzung
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Oberstes Stockwerk
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Großzügige Grünflächen
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage; gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Kleine, überschaubare Wohnanlage; kurze Wege zur Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen
Gute Verkehrsanbindung: Südwesttangente in wenigen Fahrtminuten erreichbar
Zur Bushaltestelle nur wenige Gehminuten mit Anbindung an die U-Bahn
Hoher Freizeitwert durch den nahe gelegenen Kanal und den Fürther Stadtwald
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Stefanie Gerwald
Maxstr. 32
90762 Fürth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
