Ansicht
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Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
Dachspitz
Ansicht
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Grundriss
3- Zimmer Wohnung mit 4 Garagen
78187 Geisingen
- 179.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6928401
Anbieter-Objekt-Nr.
6412
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-03-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-03-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
247,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Toller Start in die eigene Wohnung
In zentraler Lage in Geisingen, befindet sich die Wohnung in einem, an das ursprüngliche Stadthaus, angebauten Gebäude und ist leicht versetzt zur Straßenseite in zweiter Reihe. Das Angebot verspricht viel Platz und tolle Gestaltungsmöglichkeiten in einer attraktiven Zentrumslage. Schon beim Betreten verleiht die Wohnung das Gefühl eines eigenständigen Wohnhauses, denn baulich betrachtet, vermittelt die Einheit eher den Charakter einer Doppelhaushälfte.
Diese Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad sowie zwei großen Balkonen. Der Zugang führt vom Erdgeschoss über eine Innentreppe in die Wohnung. Über den Flur sind sämtliche Räume zu erreichen. Das Wohn- Esszimmer ist schön hell und freundlich und bietet genug Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Die Küche ist großzügig mit eigenem Essbereich gestaltet und besitzt einen Zugang auf den breiten Balkon. Im Badezimmer ist eine Dusche, zwei Waschbecken sowie ein Zugang auf den zweiten Balkon vorhanden.
Eine beachtliche Nutzfläche von rund 197 m² verteilt sich im Erdgeschoss in verschiedenen Keller- bzw. Geräteräumen und Stall, im Obergeschoss in der früheren Heulege sowie im Dachgeschoss. Bemerkenswert ist das Platzangebot in insgesamt 4 Garagen.
Die Lage der Wohnung ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés und auch der Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen.
Sowohl die Wohnung, als auch das Gebäude sind gepflegt und instand gehalten. Künftige Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen könnten den aktuellen Zustand weiter optimierten und einen zeitgemäßen und modernen Standard verleihen.
Neugierig geworden? Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Lagebeschreibung
Die Stadt Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in 663 bis 904 Meter Höhe. Geisingen gehört zur Landschaft der Baar. Zur Stadt Geisingen mit insgesamt rund 6.300 Einwohnern gehören noch die Ortsteile Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen.
Geisingen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart - Singen) und der Ost-West-Verbindung B 31 (Bundesstraße Ulm - Freiburg). Außerdem liegt Geisingen am Kreuzungspunkt mehrerer Bahnlinien. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 1 Stunde, Friedrichshafen, Straßburg und der Flughafen Zürich-Kloten in ca. 1 1/2 Stunden Fahrzeit zu erreichen.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage sind Ausflugsziele am Bodensee, im Schwarzwald, der nahen Schweiz und dem Elsass leicht zu erreichen. Ebenso ist Geisingen mit seinen Ortsteilen beliebter Ausgangspunkt zahlreicher Reiseziele und ein Paradies für Wander- und Radfreunde. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule und Werkrealschule sind im Ort vorhanden, die Stadtteile Kirchen-Hausen und Leipferdingen verfügen über eigene Grundschulen. Ebenfalls zeichnet sich die Stadt Geisingen sich durch ein besonders reges und vielfältiges Vereinsleben aus. Über 60 verschiedene Vereine bieten den Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit, ihre Freizeit sinnvoll und aktiv zu gestalten oder sich ehrenamtlich zu engagieren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Jürgen Fauth
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Geisingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
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