Fantastischer Ausblick
Wohnzimmer mit toller Raumhöhe
Empore mit Büroecke
Küche, offen zum Wohn-/Essbereich
Südbalkon
Traumhafter Ausblick
Vorderansicht mit Stellplatz
Empore mit Treppenaufgang
Treppenaufgang Empore
Duschbad mit Tageslicht
Schlafzimmer/KInderzimmer
Grundriss 3. Obergeschoss
Grundriss DG, Empore
Beste Aussichten im Herzen von Weitmar-Mark
44795 Bochum
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,57 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Hausgeld
327,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6928381
Anbieter-Objekt-Nr.
15852
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2024-12-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
93.70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
- Maisonettewohnung mit Empore
- Balkon in Südausrichtung
- Tageslichtbad
- Gepflegtes 8-Familienhaus / 3.OG-DG
- 4-Zimmerwohnung, 1 Durchgangszimmer
- Wohnzimmer mit imposanter Raumhöhe
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Neue Gasheizung (2022, Stadtwerke Bo.)
- Dach inkl. Dämmung (2007)
- Fassadenmodernisierung geplant
- Renovierungsbedürftig
- Günstiges Hausgeld inklusive Heizkosten,
- Pflege Außenanlagen, TH-Reinigung
- Keller (m.Fenster),Waschküche,Trockenraum
Sonstige Angaben
Eine Erneuerung der Gasheizung wurde im März 2021 von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und bereits 2022 über die Stadtwerke Bochum GmbH umgesetzt. Der gültige Energieausweis wurde vor 2022 und noch mit der Gasheizung von 1979 ausgestellt.
Geplant ist ebenfalls eine Fassadenerneuerung, aber bisher noch ohne konkrete Angebote und Termine.
Die Empore bietet derzeit zwei hintereinander liegende Räume und einen kleinen begehbaren Kleiderschrank, deren Trennwände leicht entfernt und die Empore zu einem großen Raum geöffnet werden könnte.
Der Dachbalkon ist nicht fertiggestellt (ohne Bodenbelag und Balkonabtrennung). Im Grundriss ist der Dachbalkon zu erkennen, aber nicht bezeichnet. Einen Nutzung ist daher sicherheitshalber baurechtlich zu prüfen.
Lagebeschreibung
Wohnen in einem der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt! Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – alles wird Ihnen hier geboten und ist fußläufig in wenigen Minuten bestens erreichbar. Die Innenstadt von Bochum ist nur wenige Autominuten entfernt oder Sie nehmen eine der Buslinien, deren Haltestellen sich fast vor Ihrer Haustür befinden. Für Pendler ideal ist die Nähe zum Oviedo Ring, der eine perfekte Verbindung bietet zu den Autobahnen A40 und A43 sowie zur Ruhr-Universität Bochum.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Stefanie Welticke
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
