teilweise überdachte Loggia
teilweise überdachte Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick vom Eingang in den Ess- und Kochbereich
Küche
Küche
Ess- und Kochbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
großes Badezimmer
großes Badezimmer
kleines Badezimmer
Loggia
Grundriss
Wohl fühl Alternative zum Haus
42781 Haan
- 350.000,00 €
- Kaufpreis
- 131,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
350.000,00 €
Hausgeld
583,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6928343
Anbieter-Objekt-Nr.
1042
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-30
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
144,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Diese großzügige und preisgekrönte Dachgeschosswohnung lädt zum Wohlfühlen ein.
Nach dem Ausbau 1986 wurde die Wohnung durch die Zeitschrift "Zuhause" für den besten Ausbau eines Dachbodens ausgezeichnet. Das ursprüngliche Gebäude ist aus dem Jahr 1968.
Die 131m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen und offenen Wohn-, Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer mit Tageslicht.
Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, welcher für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, an diese grenzt der Abstellraum.
Das große Badezimmer mit Tageslicht wurde 2016 umfangreich saniert und verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, WC und einen Doppelwaschtisch. Des Weiteren wurden die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in den an das Badezimmer angrenzenden Abstellraum verlegt.
Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/ Essbereich wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Loggia, auf welcher Sie ab dem späten Vormittag Sonne haben, ist teilweise überdacht und ermöglicht einen Blick über die Dächer von Gruiten.
Zu der Wohnung gehören ein zugeordneter Kellerraum und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten.
Aktuell beläuft sich das Hausgeld für Wohnung und Garage zusammen auf 583,00€/pro Monat.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Garage/Stellplatz
- Sanierung Badezimmer 2016
- Klimaanlage in Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Garage
Sonstige Angaben
Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschrift der Objekte keine Auskunft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren befindet sich diese Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in Gruiten zur Verfügung. Mit der S-Bahnstation Gruiten ist eine gute Verkehrsanbindung an die Oberzentren Düsseldorf, Wuppertal und Solingen vorhanden. Grundschule und Kindergärten stehen im Ortsteil zur Verfügung. Im Naherholungsgebiet Düsseltal sind weitläufige Wanderwege vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
Mara Oppermann
Kaiserstraße 37
42781 Haan
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Haan auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
