Hausansicht hinten
Hausansicht vorne
Küche
Wohnraum
Wohnraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Balkon
Aufzug
Grundriss Etagenwohnung
Exklusives Wohnerlebnis in der 3-Zimmer Neubauwohnung
81545 München
- 2.920,00 €
- Kaltmiete
- 99,08 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.920,00 € / Monat
Warmmiete
3.220,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
8.760,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6927959
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010634
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-04-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Erdgas schwer
gütig bis
2033-04-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
20,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen diese traumhafte barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und eigenem Balkon vor.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubaukomplex und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern.
Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen bequem Ihre Einkäufe oder schwere Gegenstände in die obere Etage zu bringen.
In der Wohnung erwartet Sie ein hochwertiger Eichenparkett, der eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.
Die großen Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Charakter.
Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Raum zum Wohnen und Arbeiten benötigen.
Der große Wohn-/ Essbereich mit seiner modernen offenen Designereinbauküche, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, schafft genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien.
Die separaten Badezimmer verfügen über eine großzügige Regendusche, sowie eine Badewanne, die zu entspannten Stunden einlädt.
Der Balkon mit Blick ins Grüne ermöglicht Ihnen, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen, ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Es ist ein großartiger Ort, um ein Buch zu lesen, Kaffee zu trinken oder mit Freunden und Familie zu plaudern.
Das 6-Parteienhaus ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Neubauwohnung mit viel Platz sind, dann sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen. Gerne werfen wir gemeinsam bei einer persönlichen Besichtigung einen Blick hinein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
- Modernster energetischer Standard mit wärmedämmend gefüllten Ziegeln
- Luft- Wärmepumpe für niedrigen Energieverbrauch
- Wohnraum: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Parkett: Landhaus Dielen (Länge: 2,20 m), aus deutscher Produktion
- Großformatige Fliesen (Größe: 1,20 m)
- Designer Bad Ausstattung
- Kunststoff/Alu Fenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern mit zentraler Steuerung
- Digitale Thermostate
- Überbreiter Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox
Lagebeschreibung
Harlaching ist ein Stadtteil im Süden Münchens und gehört zum Stadtbezirk 18 "Untergiesing-Harlaching". Die angrenzenden Stadtteile sind Untergiesing im Norden, Giesing im Nordosten, Obergiesing im Osten, Solln im Süden und Thalkirchen im Westen.
Harlaching ist ein eher ruhiger und grüner Stadtteil mit vielen Parks und Grünflächen. Der bekannteste Park ist der "Perlacher Forst", der sich südlich des Stadtteils erstreckt und zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Auch der "Forstenrieder Park" im Westen des Stadtteils bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Harlaching ist ein bevorzugtes Wohnviertel für Familien und Paare und besteht unter anderem aus einem noblen alten Villenviertel mit Gartenstadtcharakter und hochwertigen Neubauten. Einheimische und Gäste "pilgern" nach Harchlaching wegen der wunderschönen Isarauen und dem Tierpark Hellabrunn.
Verkehrstechnisch ist Harlaching gut angebunden. Durch den Stadtteil verläuft die Bundesstraße B11, die in nördlicher Richtung zur Innenstadt führt. Auch die U-Bahn-Linie U1 verkehrt durch Harlaching und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Maria Bauernfeind
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
81737 München
Kaltmiete 2.950,00 €
81545 München
Kaltmiete 3.255,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Mietwohnung wird seit dem 13.03.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
