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Grundriss Wohnung
Rückansicht
Zufahrt Parkplätze
Parkplatz
Küche
Badezimmer
Visitenkarte
Vermietete Eigentumswohnung in Landau/Isar - untere Stadt
94405 Landau a. d. Isar
- 148.000,00 €
- Kaufpreis
- 45,75 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
148.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6927955
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010268
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-11-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
175,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 2-Zimmer-Wohnung über einen großen Flurbereich, hier eignet sich eine Nische perfekt als Garderobe.
Sämtliche Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca. 45,75 m². Der vorhandene Südbalkon kann vom Wohnbereich aus betreten werden. Im Badezimmer der Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
In allen Räumen der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume.
Ein zur Wohnung gehörender Dachbodenabteil dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen, dieser ist äußerst großzügig gestaltet.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1992) vermittelt einen guten Zustand, die Haustechnik wird regelmäßig gewartet, vor kurzem wurden erst neue Balkongeländer installiert. Laut Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine zwingenden Reparaturen notwendig.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung Wohnung: 397,00 EUR
(inkl. Stellplatz)
jährliche Gesamteinnahmen: 4.764,00 EUR
Verwalterentgelt "Weinmaier": 180,27 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 154,58 EUR/p.a.
Netto/Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis: circa 3,05 %.
Lagebeschreibung
Die Supermärkte Aldi, Netto und Penny sind nicht weit entfernt und fußläufig erreichbar. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Landau a. d. Isar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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