Rückseite
Hauseingang
private Gärten
Garten+Terrasse
Terrasse
Wohnung A2 EG (Mitte)
Wohnzimmer (Beispiel)
Schlafzimmer (Beispiel)
Lageplan
Königsallee134
A+ dank Wärmepumpe
zus. Gemeinschaftsgarten
So schön wohnen Sie im Ehrenfeld - Westterrasse mit kl. Garten
44789 Bochum, Königsallee 134
- 403.900,00 €
- Kaufpreis
- 84,43 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
403.900,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6927501
Anbieter-Objekt-Nr.
14675_02
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2032-08-17
Endenergiebedarf Strom
16.50 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
16.50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2025
Objektbeschreibung
Vor dem Hintergrund massiv steigender Betriebskosten kann eine Neubauwohnung wie diese, eine sparsame Alternative zu Ihrer bisherigen Bestandsimmobilie sein. Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, welche durch Photovoltaik unterstützt wird, in Kombination mit optimaler Isolierung und einer Fußbodenheizung, sorgen in Summe für echte Kostenersparnis. Der alltagstaugliche Grundriss und die Vollausstattung bieten die ideale Voraussetzung zum Einziehen und Wohlfühlen. Genießen Sie Ihren Garten, genießen Sie die Nähe zum Rechener Park, genießen Sie Ihr Leben!
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Die zur Wohnung gehörige Stellfläche in der Tiefgarage bietet großzügig Platz für einen PKW. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und diverse Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Voraussichtlich im Juni 2025 ist die Bezugsfertigkeit zu erwarten.
Lagebeschreibung
Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen. Auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!
Objektadresse
Königsallee 134
44789 Bochum
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Andreas Martin
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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