Außenansicht
Kennwert Energieausweis
Außenansicht
Kennwert Energieausweis
Wohnen mit Blick auf den historischen Wasserturm
31582 Nienburg/Weser
- 299.900,00 €
- Kaufpreis
- 74,36 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.900,00 €
Baujahr
2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,72 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6927423
Anbieter-Objekt-Nr.
22338-2
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-12-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2031-12-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
60,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2025
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihre exklusive Wohnung im Herzen von Nienburg und genießen Sie den Luxus des Erstbezuges.
Aufgeteilt auf 4 Etagen stehen in diesem Neubau 30 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 51 m² bis zu 138 m² Wohnfläche bzw. 2 bis 4 Zimmer, Küche, Bad zur Verfügung.
Bei der hier angebotenen 74,36 m² Wohnung handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der zu der Wohnung gehörende Abstellraum.
Das Objekt wird in Wohnungs- bzw. Teileigentum aufgeteilt. Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen wie die Teilungserklärung und die komplette Baubeschreibung zur Verfügung.
Die Fertigstellung wird voraussichtlich im März 2025 erfolgen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie
- Kunststofffenster (7-Kammersystem / 3-fach Wärmeschutzglas)
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fahrstuhl
- Müllentsorgung über Unterflur-Container
- zentrale Warmwasserheizungsanlage mit Pellet-Kessel
Bei der Innenausstattung können Sie noch mitgestalten!
Es stehen Pkw-Einstellplätze im Erdgeschoss zum Kaufpreis von 23.000,-- €, Carports zum Kaufpreis von 15.000,-- € und Außenstellplätze zum Kaufpreis von 7.500,-- € zum Erwerb zur Verfügung.
Energiebedarfsausweis vom 17.12.2021, Energiebedarf 60 KWh/(m².a), Energieträger Holz-Pellets, Gebäudebaujahr 2022, Energieeffiziensklasse B
Freuen Sie sich auf Ihre exklusive Wohnung im Herzen von Nienburg und genießen Sie den Luxus des Erstbezuges.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen nach Makler- und Bauträgerverordnung.
Alle Preise sind Festpreise. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 4,4% vom Kaufpreis übernimmt der Verkäufer für Sie und ist im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung
In guter Lage im Herzen von Nienburg befindet sich dieses Neubau-Projekt. Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.
Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso vor Ort wie Kindergärten und -Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Polizeiakademie Niedersachsen. In Nienburg befinden sich außerdem Verwaltungen und Ämter für vielschichtige Bereiche und das Amtsgericht/Grundbuchamt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen. Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg). Ein Theater, ein ganz neues Kino, ein schönes Freizeit-Bad und Sportstätten für viele Sportarten sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Nienburg. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nienburg
Bianca Schwarz
Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nienburg/Weser auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
