Küche
Badezimmer Nummer 1 direkt neben dem Schlafzimmer Nr. 1
Wohnzimmer
Schwedenofen im Wohnzimmer
Küche
Küche
Blick in den Garten
Blick von der Terrasse
Süd-Ansicht Terrasse
Garten
Badezimmer Nr. 2
Schlafzimmer Nr. 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Durchgangszimmer
Umgebung
Grundriss
Die perfekte Kombination in Eglfing
82436 Eglfing
- 595.000,00 €
- Kaufpreis
- 169,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
595.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Käuferprovision
2,5 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
01.11.2024
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
W6927407
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/191-372/010479
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-01-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
106,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Eine Wohnung, die vom Platz her auch ein Haus sein könnte. Diese Aussage beschreibt die gegebenen Rahmenbedingungen perfekt.
Wohnfläche von 169 m² verteilt auf 5 Zimmer.
2 neuwertige und stilvolle Badezimmer
Süd-Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil mit rd. 155 m²
liebevoll angelegter Garten mit Geräteschuppen + Holzlager, Gewächshaus und Regenwasserspeicher im Sondernutzungsrecht nur für Sie bestimmt.
Einzelgarage (unterkellert und mit Dachspeicher) + 2 Außen-Stellplätze
zusätzlicher Fahrradraum für die Hausgemeinschaft
und das Ganze in einem 3-Parteienhaus mit Bergblick.
Hinzu kommt, dass eine neue Küche vorhanden ist, die Fenster und die Bäder in 2020 modernisiert/ausgetauscht und die Parkettböden abgeschliffen und eingelassen wurden. Die Öl-Heizung wurde 2011 erneuert.
Fazit: Sie können ohne größeren Aufwand sofort einziehen und Ihre neue Wohnung genießen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhig
- Bergblick
Einbauküche aus 2020 inkl. Markenelektrogeräte
Parkett und Fliesen in der gesamten Wohnung (siehe Bilder)
Süd-Terrasse mit Bergblick und genügend Platz für Möbel/Grill/Blumen etc.
Einzelgarage mit Dachspeicher und 2 Stellplätze direkt davor
Die Einzelgarage ist unterkellert, somit Stauraum vorhanden
Gartenanteil mit 155 m², liebevoll angelegt, Geräteschuppen und Gewächshaus
Holzofen im Wohnzimmer
gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden
Internetgeschwindigkeit laut Verfügbarkeitstest der Telekom bei 1.000Mbit/s (Glasfaser)
Sonstige Angaben
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Lagebeschreibung
Zwischen Murnau und Weilheim im Herzen des Pfaffenwinkels findet sich ein ländliches Idyll im blauen Land. Die von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde Eglfing (656 m ü.M.) hat etwa 1200 Einwohner. Abseits von der B2 und B472, die Garmisch-Partenkirchen mit Weilheim verbinden, liegt der Ort eingebettet in die sanfte Hügel- und Seenlandschaft vor einer prächtigen Kulisse des Alpenpanoramas.
Obwohl Eglfing mit seinen Ortsteilen Obereglfing, Untereglfing und Tauting sowie dem Weiler Heimgarten auf eine lange Geschichte zurückblicken kann – im Jahr 2007 feierte man das 1200-jährige Bestehen – ist es eine aufstrebende Gemeinde mit vielen Bemühungen um regenerative Energie und einem gesunden, wirtschaftlichen Wachstum.
Was bietet Eglfing:
Kindergarten und Kindertagesstätte
Naturerlebnisspielplatz
zahlreiche Vereine für jung und alt (Sportverein, Musikkapelle, Feuerwehr, Kirchenchor, Schützenverein), die eine Integration sehr leicht machen
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Apotheke und Ärzte finden Sie in den Nachbarorten Huglfing, Uffing und Söchering (rd. 5 km und 5 Minuten mit dem Auto)
Murnau mit weiterführenden Schulen, dem UKM, Facharztpraxen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bereits in rd. 10 Autominuten.
Die Autobahnauffahrt zur A95 (München-GarmischPartenkirchen) ist in ca. 15 Minuten schnell und bequem erreichbar. Somit verbindet Eglfing das ländliche und idyllische Leben mit guter Anbindung und Infrastruktur für Job und Freizeit.
Zum Staffelsee können Sie wahlweise radeln oder mit dem Auto fahren (gute 3 Kilometer) und den Riegsee erreichen Sie bereits in rd. 5 Kilometern. Somit bietet die Region rund um Eglfing alles was das Freizeitherz begehrt.
Mehr zu Eglfing finden Sie auf der Gemeindehomepage: https://www.eglfing.de/de/
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.
Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Andreas Gilg
Untermarkt 4
82418 Murnau a. Staffelsee
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
82362 Weilheim
Kaufpreis 245.000,00 €
83670 Bad Heilbrunn
Kaufpreis 495.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Eglfing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
