Attraktive Wohnung in bester Lage in Euskirchen/Kreuzweingarten

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude für zwei Parteien liegt im historischen Kreuzweingarten mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses und kann das perfekte neue Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Wenn Sie vom Treppenhaus im 1. Stock durch die Wohnungstür den Flur betreten, haben Sie auf der linken Seite die beiden Schlafzimmer und auf der rechten Seite WC, Bad und einen kleinen Abstellraum. Am Ende des Ganges erreichen Sie das Esszimmer, welches zu seiner linken Seite offen ins Wohnzimmer leitet und auf der rechten Seite durch eine stylische Glastür in die gut eingerichtete Küche führt. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung. Dieser lädt zu entspanntem Ausklang an Sommerabenden mit Freunden oder Familie ein.

Insgesamt verfügt diese Wohnung über ca. 83 m² Wohnfläche. Hinzu kommen zwei Kellerräume, welche als Wasch- und Stauräume gut nutzbar sind. 50% des Dachbodens stehen dem Wohnungseigentümer ebenfalls als Stauraum zur Verfügung. Alle Fenster dieser Wohnung incl. Balkontür sind 2022 erneuert worden und verfügen über aktuelle Dreifachverglasung. Als weiteres Highlight verfügen alle Räume dieser Wohnung über natürliches Tageslicht. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet davon teilweise elektrisch.

Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht den gängigen Standards und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine komfortable Aufteilung mit einer kombinierten Dusche und Badewanne. Praktisch ist die Trennung von WC und dem übrigen Bad. Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sind mit modernem Laminat ausgestattet. Der Flur, Küche, Bad und WC sind zweckmäßig gefliest.

Die Gasheizung im Keller ist 2022 erneuert worden und damit neuwertig.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de