113654 Titelbildansicht

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113654 Vorderansicht

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113654 Treppenhaus

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113654 Flur

113654 Flur

113654 Wohnzimmer

113654 Wohnzimmer

113654 Küche

113654 Küche

113654 Gäste-WC

113654 Gäste-WC

113654 Schlafzimmer

113654 Schlafzimmer

113654 Badezimmer

113654 Badezimmer

www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusive-dachgeschosswohnung-in-bensberg-113654/

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Exklusive Dachgeschosswohnung in Bensberg!

51429 Bergisch Gladbach

Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

349.000,00 €

Hausgeld

612,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Absprache.

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

2.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6926749

Anbieter-Objekt-Nr.

113654

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

gütig bis

2028-06-29

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

148.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bensberg in einem gepflegten 5-Familienhaus, welches im Jahr 1992 errichtet wurde.



Circa 100m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer und zwei Balkone. Alle Räume verfügen über eine besondere Großzügigkeit. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen separaten Tiefgaragenstellplatz und eine gemeinschaftliche Waschküche.



Der gepflegte Zustand der Wohnung lädt zu einem schnellen und unkomplizierten Einzug ein. Für Selbstnutzer oder zur Vermietung. Aufgrund der Raumaufteilung und der gehobenen Ausstattung eignet sich die Wohnung besonders für den 1- 2 Personenhaushalt mit Anspruch auf Qualität.



Die Wohnung liegt zentral in Bensberg und fußläufig erreichbar sind neben alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnhaltestellen. Auch die gute Autobahnanbindung bringt Sie auf schnellem Weg nach Köln.



Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns und werden Teil dieser komfortablen Eigentümergemeinschaft!



Zusätzliche Extras in Wohnung ohne Aufpreis

-Hochqualitative Einbauschränke im Schlafzimmer und Flurbereich

-Komplette Küche (Einbau-Geräte neuwertig)

-Bei Bezug Gesamt-Verglasung durch höherwertige Glasqualität ersetzt

-Wohnungseingangstür mit zusätzlichen Einbruchschutz

Lagebeschreibung

Die Stadt Bergisch Gladbach mit dem Ortsteil Bensberg liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises.



Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen von Bensberg, alle sind fußläufig erreichbar, über mehrere Buslinien nach Bergisch Gladbach, Leverkusen, Köln (Hbf.) und ins Bergische Land, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnanbindung in alle Richtungen, wie Köln, Düsseldorf, Leverkusen, Ruhrgebiet, Frankfurt/Main sind über die A3 im Norden und A4 im Süden direkt und schnell erreicht.



Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.



Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.



Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Sarah Dassen
Richmodstraße 2
50667 Köln

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bergisch Gladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.