Provisionsfrei! 3-Zi.-ETW in Friesenheim: Erstbezug nach Sanierung, KfW-Zuschuss bis 37,5T€

Objektbeschreibung

Hochwertig kernsanierte Wohnung, zentral im Ortskern von Oberschopfheim (Ortsteil von Friesenheim) gelegen.
Das Haus mit Ursprungsbaujahr 1963 wird aktuell in KfW 70 Standard kernsaniert. Die gesamte Haustechnik und das Dach werden erneuert, Außenwände, Decken und Keller gedämmt. Alle Fenster werden in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden in den Schlafräumen und Raffstores im Wohn-/Essbereich ausgeführt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen, LED-Deckenspots, hochwertigen Türen (weiß) und Video-Freisprecheinrichtung. Dies bedeutet, dass die Wohnung nicht nur modern und ansprechend aussieht, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand ist.

Der offene Grundriss inklusive Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende zu Hause. Der angrenzende große Balkon in Westrichtung bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Die Zimmer sind dank großer Fensterflächen besonders hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, perfekt für eine Familie, oder für ein Paar, das gerne einen zusätzlichen Raum für Gäste, Büro oder Hobby nutzen möchte. Das Tageslichtbad ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche, die eine luxuriöse Note verleiht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, ausreichend Platz für die Waschmaschine sowie Reinigungsmittel und -geräte.

Ein großer Keller bietet Platz für zusätzlichen Stauraum und ein Parkplatz komplettiert das Angebot und sorgt für bequemes Parken unmittelbar vor der Haustür. Die Infrastruktur für elektrisch betriebene Fahrzeuge ist bereits vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit der Individualisierung. Nutzen Sie die Chance, eigen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen und kreieren Sie ein Ambiente, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
• Geräumige 3-Zimmer Wohnung
• Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern
• Großzügiger Balkon mit 12 m²
• Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
• Elektrische Jalousien und Rollläden
• Hochwertige Bodenbeläge
• Zentrale Lage im Ortskern
• Bäckerei, Arzt, Cafés und Restaurants direkt vor der Haustür
• Nähe zur B3 und A5 für eine gute Anbindung
• Photovoltaik für nachhaltige Energieerzeugung
• Wärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung
• Wallbox für Elektroautos auf Wunsch verfügbar
• Großzügige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
• Parkplatz im Preis inbegriffen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht