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Grundriss
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Außenansicht
Balkon
Balkon
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Kennwert Energieausweis
Ruhig Wohnen mit viel Platz
87616 Marktoberdorf
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 102,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6926495
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010218
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
124,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nordosten von Marktoberdorf in einer ruhigen Lage. Das 2. Obergeschoss können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Die ca. 102,50 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Über den geräumigen Flur betreten Sie alle Räume. Gleich auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das WC ist separat.
Das größte der drei möglichen Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon liegt auf der rechten Seite, ebenso wie das zweite Schlafzimmer, welches optional als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Weiter finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses hat sowohl zum West- und Südbalkon einen Zugang. Ein absolutes Highlight. Auch das dritte Schlafzimmer hat Zugang zum Südbalkon.
Die Küche ist nach Osten ausgerichtet.
Die Wohnung ist solide vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage.
Das Haus und die Wohnung sind dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 neu eingebaut. Der Erbpachtzins für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 113,17 € pro Monat.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz. Der Keller und Außenstellplatz ist im Preis inkludiert. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000€ erworben werden
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC
- 4-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- BJ 1991
- gepflegter Zustand
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
- Oktober 2021 Austausch der Gas-Heizung
- monatliche Kaltmiete für Wohnung und Stellplätze 955,63€
- Erbpacht
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 19.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist.
Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein.
Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab.
Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken.
Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Corinna Kaufmann
Georg-Fischer-Straße 16
87616 Marktoberdorf
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marktoberdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
