geräumiger Balkon
großzügiger Wohn- und Essbereich
erstes Schlafzimmer
zweites Schlafzimmer
Küchenambiente
Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Wohnungsflur
gepflegter Hausflur
Ihr Stellplatz
Frontansicht
Straßenansicht
Rückansicht
gepflegtes Grundstück
direkter Anschluss zum Waldgebiet
Fahrradstellplatz
Parkplätze
Hochparterre
Weg zum Hauseingang und Keller
Treppe zum Fahrradkeller
Mikrolage
Stadtnahes Grünes Wohnen: Ihre großzügige Erdgeschosswohnung!
22880 Wedel
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
356,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6926483
Anbieter-Objekt-Nr.
0649
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
144,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Willkommen im Grünen und doch nah am Stadtzentrum!
Diese charmante Erdgeschosswohnung in der idyllischen Moorwegsiedlung folgt genau diesem Leitsatz, der einst vom Erbauer ausgegeben wurde. Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung näher vorstellen zu dürfen.
Großzügiger Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern
Auf ca. 94m² bietet diese Erdgeschosswohnung nicht nur einen geräumigen Wohnraum, sondern auch zwei gemütliche Schlafzimmer, perfekt für Familien oder als Arbeitszimmer. Zusätzlich kann der aktuelle Essbereich bei Bedarf wieder in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Vollbad lädt zur Ruhe und Entspannung ein, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Nischen-Dusche.
Sonnenverwöhnter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der sich entlang einer langen Fensterfront erstreckt und perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist.
Praktische Annehmlichkeiten: Stellplatz und zusätzlicher Stauraum
Ihr Fahrzeug findet einen eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür, während ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und ein Trockenraum zusätzlichen Stauraum bieten.
Erleben Sie den Wohnkomfort inmitten der Natur – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Highlights auf einem Blick:
-reelle Raumaufteilung mit Potenzial (weiteres Schlafzimmer)
-lichtdurchflutete Wohnräume
-großzügiger Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
-Vollbadezimmer mit Badewanne plus Dusche
-Gäste-WC
-Kellerabteil
-Stellplatz (inklusive)
-hervorzuhebende Mikrolage
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stand: 01.01.2024
Rechtliches
Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de
Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom oben genannten Anbieter. Keine Haftung für Ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Lagebeschreibung
Willkommen im Elbvorort WEDEL
Mikrolagebeschreibung:
Die Moorwegsiedlung in Wedel, bietet eine idyllische und ruhige Umgebung für Familien und Naturfreunde. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung aus und bietet eine vielfältige Auswahl an Outdoor-Aktivitäten an. Mit zahlreichen Grünflächen und einem angenehmen Wohnumfeld ist die Moorwegsiedlung ein attraktiver Ort für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
Makrolagebeschreibung:
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkänlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen
ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wedel
Moritz Caspar Venker
Gorch-Fock-Straße 2
22880 Wedel
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wedel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
