Hausansicht
Wohnzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Dachloggia zum Verweilen
Blick vom Balkon
Küche mit Essplatz
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Fenster
Kinderzimmer
Dachgeschoss (3. OG)
Über den Dächern von Emmendingen 4-Zimmer Wohnung in sehr gutem Zustand
79312 Emmendingen
- 370.000,00 €
- Kaufpreis
- 105,57 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
370.000,00 €
Hausgeld
545,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
105,57 m²
Portal-Objekt-Nr.
W6926479
Anbieter-Objekt-Nr.
4554
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-03-05
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2025-03-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
160.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses ist ideal für alle Junggebliebenen. Eine beeindruckende Aussicht über die Stadt Emmendingen bietet sich von der großzügigen Loggia.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1966 erbaut und im Jahr 1991 um den Dachgeschossausbau erweitert. Hierdurch entstand die großzügige Wohnung. Ursprünglich waren zwei kleine Wohnungen geplant, daher sind auch zwei Grundbücher vorhanden.
Das Wohnhaus wird von einer Hausverwaltung betreut, Rücklagen werden gebildet. Diese wurden im letzten Jahr für den Austausch der Dachfenster großteils aufgebraucht.
Die Gaszentalheizung wurde 2009 eingebaut. Für das Warmwasser ist innerhalb der Wohnung ein seperater Boiler vorhanden. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Energieausweis (gültig bis 04.03.2025): Verbrauchswert 160.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Fliesen
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Markise
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Dachfenster wurden nahezu komplett ausgetauscht. Die Böden haben einen neuen Vinyl-Belag erhalten. Die Dachloggia ist mit Naturstein belegt.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz. Die Eigentümerin hat in der Nachbarschaft zusätzlich einen TG-Stellplatz angemietet, eine Weiternutzung könnte geprüft werden.
Das mtl. Wohngeld setzt sich aus 315,00 € Verbrauchskosten, 112 € Verwaltungs- und Erhaltungskosten sowie 118 € Rücklagenbildung zusammen.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar. Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 28.500 Einwohner.
Die Wohnanlage liegt in der beliebten Unterstadt von Emmendingen. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Citybus, Innenstadt und der Naturbereich der Kinzge liegen in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Lothar Herr
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emmendingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
