Schöner Blick ins Grüne! Großzügige ETW m. Balkon u. gemeinschaftl. Garten

Objektbeschreibung

Die attraktive und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Ca. 2013 wurde die Wohnung teilweise renoviert und modernisiert (Fenster, Türen, etc.). Ca. 2021 wurde das Treppenhaus und die gemeinschaftlich genutzten Kellerräume renoviert und neu gestrichen.

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen 3-4 Personenhaushalt.

Das Gemeinschaftsgrundstück enthält neben begrünten und mit Kies bestückten Flächen und separaten Parkplätzen eine große Rasenfläche zur Benutzung für alle Bewohner. Das Haus liegt nicht direkt an der Straße und ist dadurch sehr ruhig. Vom Balkon aus gibt es einen weiten, unverbaubaren Blick in die Landschaft. Die Lage ist auch bestens geeignet für Kinder.

Die schöne Wohnung verfügt über einen eigenen großen Kellerraum, sowie einen weiteren Hobbykeller mit 2 Räumen, Duschbad und separater Toilette. Weiterhin befinden sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum, Trockenraum und großzügige Abstellflächen für Fahrräder, etc.

Eine eigene Garage mit elektrischem Garagentor an der Straße könnte zusätzlich erworben werden.
4 gemeinschaftlich genutzte Stellplätze auf dem Grundstück komplettieren das
vorliegende Angebot.

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Ausstattung

Wohnraumaufteilung:
1. Obergeschoss:
Wohnzimmer m. Arbeitszimmer (getrennt durch eine Wand in Leichtbauweise, die problemlos wieder entfernt werden könnte), Zugang z. Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Garderobe, große Diele

Keller:
Sondernutzungsrecht f. 2 eigene, große Kellerräume, (ein Kellerraum wurde ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafzimmer u. Duschbad als Gästebereich oder Hobbyraum. Dieser Bereich wurde jedoch nicht als Einliegerwohnung genehmigt und kann nur für private Zwecke genutzt werden.)

Gemeinschaftliche Nutzflächen: Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, Flur

Ausstattung:
+ Nachtspeicherheizung,
+ Dreifachverglaste Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen m. Rollläden (ca. 2013),
+ neue Innentüren aus Glas u. Holz (ca. 2013),
+ Bad gefliest m. Wanne u. Dusche,
+ Gäste-WC gefliest,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Parkett u. Laminat,
+ Übernahme Einbauküche u. Badezimmereinrichtung möglich,
+ Sat-Anschluss,
+ großer Balkon m. herrlichem Fernblick ins Grüne,
+ gemeinschaftliche Gartennutzung,
+ 2 eigene große Kelleräume,
+ gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum u. Trockenraum, sowie Abstellmöglichkeiten f. Fahrräder, etc.
+ Garage m. elektr. Garagentor m. Fernbedienung gegen Aufpreis,
+ 4 gemeinschaftlich genutzte Stellplätze auf dem Grundstück, etc.