Titelbild
Rückansicht
Westbalkon am Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Tageslichtbad
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
2-Zimmer-Wohnung Nürnberg St. Johannis
90419 Nürnberg
- 255.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,38 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
255.000,00 €
Hausgeld
545,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6926431
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011153
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-12-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-12-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
107,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über den Aufzug erreichen Sie ihr neues Wohndomizil bequem und ohne viel Mühe. Auf ca. 79 m² Wohnfläche finden Sie einen schönen Grundriss für einen angenehmen Wohnkomfort.
Sie erreichen vom Flur aus alle Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnzimmer haben Sie noch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Küche. Die Böden wurden 2017 zum größten Teil erneuert; alles andere befindet sich im sehr gepflegten baujahrstypischen Zustand.
Der gemütliche Balkon nach Weste lädt zu einem Glas Wein am Abend bei Sonnenuntergang ein. Im praktischen Abstellraum sowie im dazugehörigen Kellerabteil finden alle Dinge Platz, welche nicht sofort entdeckt werden sollen. Der Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen an so manchen Tagen die Parkplatzsuche.
Die Wohnung ist seit 07/2019 für monatlich 740 € zuzüglich TG-Stelllatz 60 € zuverlässig vermietet. Von den Nebenkosten über 545 € können 350 € auf den Mieter umgelegt werden.
Interesse? Dann rufen Sie gerne an und erfahren Sie mehr über die Wohnung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
Lagebeschreibung
Die ca. 1990 erbaute Wohnanlage liegt in einem der beliebtesten und trendigsten Stadtteilen Nürnbergs, in St. Johannis. Längst gehört der ehemalige Vorort Nürnbergs zu den besten Wohnlagen. Hier finden sich verträumte Gassen und Grünanlagen aber auch lebhafte Cafés und Geschäfte. Neben dem nahe gelegenen Westbad, welches im Sommer zum Baden und Relaxen einlädt, ist Johannis aber auch bekannt für seine Hesperidengärten und den Johannisfriedhof auf dem z. B. der berühmte Nürnberger Künstler Albrecht Dürer seine letzte Ruhe gefunden hat.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es nur ein Katzensprung ins Zentrum von Nürnberg. Die Pegnitzauen laden zum Flanieren und zu allen möglichen weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Fazit: Kommen Sie zu Besuch nach St. Johannis und bleiben Sie für immer - es wird Sie begeistern!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Andrea Zimmet
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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