Ihre ideale Altersvorsorge! 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Investieren Sie in diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Schwerte Geisecke. Das Objekt wird zusammen mit zwei weitere Wohnungen im Haus bzw. Nebenhaus verkauft und kann allein oder als Gesamtpaket erworben werden.

Das ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über 3 Etagen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 63 Quadratmetern verspricht die hier angebotene Wohnung ein behagliches Ambiente. Das Wohnzimmer mit ca. 18 qm ist der größte Raum, aber auch das Schlafzimmer mit 17 qm bietet ausreichenden Platz und Komfort. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Kinderzimmer/Büro verfügt über ca. 11 qm. Ergänzenden Wohnkomfort bietet das Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie sind die 3 dazugehörigen Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten sowie ein dazugehöriger Stellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen von 460,- EUR machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage in einer beliebten Lage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

- Tageslichtbad mit Badewanne
- kleiner Balkon
- 3 Kellerräume
- Gas-Etagenheizung (BJ 1997) & Therme für Warmwasser (2 Gasanschlüsse)
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass demnächst das Dach erneuert werden soll. Die Kosten für die Dachsanierung sind entsprechend eingepreist.

Wie zu anfangs beschrieben ist die Wohnung Teil eines Gesamtangebots, kann aber auch allein erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Gerne senden wir Ihnen auch die Exposés der 2. und 3. Wohnung.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, welche neben Ihrem vollständigen Namen und Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihre Telefonnummer beinhalten, bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de