Titelbild
Seitenansicht
Küche
Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Grundriss
1,5 Zimmer-Wohnung-in Langwasser
90471 Nürnberg
- 125.000,00 €
- Kaufpreis
- 43,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
125.000,00 €
Hausgeld
249,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
vermietet
Portal-Objekt-Nr.
W6925997
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011167
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-09-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
123,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Die vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage mit Aufzug. Die Wohnung selbst verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein Wohnzimmer mit einer Kochecke und ein separates kleines Schlafzimmer. Die Fenster wurden 2019 erneuert und sorgen durch den bodentiefen Einbau für viel Licht in der Wohnung. Für alle Dinge, die nicht sofort entdeckt werden sollen, finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil Platz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 249 €, davon sind 160 € auf den Mieter umlagefähig. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt 345 € für die Wohnung zuzüglich 30 € für den Tiefgaragen-Stellplatz. Die Miete wurde letztmals im Mai 2020 erhöht. Die Miete ist steigerungsfähig.
Fazit: Als Kapitalanlage und Grundstein für Ihren ersten Immobilienbesitz - hier investieren Sie richtig!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
Flachdach
Fernwärme
2. OG mit Aufzug
Laminat (2000)
Kunststofffenster (2019)
Kippsicherungen ohne FI-Schalter
Tageslichtbad mit Wanne (1974)
Vermietet für kalt 345 € + TG 30 €
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Diese angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Nürnberger Messezentrums - in Nürnberg-Langwasser. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch Ihren schön angelegten grünen Innenhof, der zu einem entspannten und ruhigen Wohnen beiträgt. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Nähe. Der naheliegende Dutzendteich sowie der Reichswald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Andrea Zimmet
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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