Blick zum Balkon
Ansicht von Süden
Blick zum Hauseingang
Kfz-Abstellplatz
Blick vom Balkon ins Grüne
Wohnzimmer
Blick Essplatz/Wohnzimmer
Essplatz im Wohnbereich
Einbauküche inklusive
Treppe zum Studio
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Studio/Spitzboden
Studio/Spitzboden
1. Obergeschoss/Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Wohnung in Bad Abbach
93077 Bad Abbach
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
239,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
Sommer 2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6925901
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010239
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-03-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
92,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Heimeliges Nest unter'm Dach! Komfortable 3 1/2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Bad Abbach, ca. 8 km südlich vor den Toren Regensburgs.
Attraktiver Kaufpreis von 349.000 € inklusive schöner Einbauküche, Kellerabteil und Kfz-Abstellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Bezug nach Vereinbarung im Sommer 2024 möglich.
Ausstattung
Hereinspaziert in die komfortabel 3 1/2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im Zentrum des Marktes Bad Abbach bei Regensburg.
Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus mit zwei Parteien pro Hälfte (solide Ziegelbauweise) in absolut ruhiger Ortsrandlage und bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Das Wohnzimmer, die moderne Einbauküche und das Tageslichtbadezimmer sind gefliest, die Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. In der Studio-/Spitzbodenebene wurde ein Laminatboden verlegt.
Vom Balkon aus hat man einen unverbauten Blick ins Grüne.
Die in der Wohnung befindlichen Dachflächenfenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und verfügen über hochwertige elektrische Rollläden von Velux.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Lagebeschreibung
Im Donautal zwischen Kelheim und Regensburg eingebettet liegt der Markt und Kurort Bad Abbach mit über 12.000 Einwohnern.
Das Wahrzeichen des Ortes, der Heinrichsturm befindet sich auf einem Hügel, der die Fußgängerzone ,,Am Markt“ überragt. Südlich davon auf einem weiterem Hügel befindet sich das Thermalbad Kaiser-Therme.
Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben bietet alles, was das Herz begehrt.
Eine Grundschule sowie eine Mittelschule sind in Bad Abbach ansässig, alle weiterführenden Schulen sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.
Auch für Freizeitmöglichkeiten ist bestens gesorgt. Im Sommer kann man sich im Naturbad Inselbad erfrischen oder einen Radausflug auf dem Deutschen Limes-Radweg machen. Zusätzlich bietet Bad Abbach ein breites Sportangebot für die ganze Familie, wie zum Beispiel: Tennis, Badminton, Golf, Fitness oder Spinning, außerdem eine Vielzahl an Vereinen von A bis Z.
Der Bahnhof Bad Abbach befindet sich etwa 4 Kilometer entfernt vom Hauptort an der Donautalbahn. Regensburg ist mit dem Auto bequem über die A93 oder die B16 erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit dem RVV gut abgedeckt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Helmut Wittl
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Abbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
