Außenansicht
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Küche
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Mansarde
Außenansicht
Grundriss Immografik
Großzügige 5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage
76327 Pfinztal
- 335.000,00 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
335.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.018,02 € / m²
Hausgeld
362,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W6925879
Anbieter-Objekt-Nr.
121-00354
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-10-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
gütig bis
2031-10-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
160,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Elektro
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses, das im Jahr 1965 auf einem 3.382 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Die Wohnung erstreckt sich über 111 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Büro und eine separate Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort und verhindern morgendliche Engpässe.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin führt Sie auf den ersten Balkon mit Markise und Blick in den Garten. Den zweiten Balkon erreichen Sie vom Kinderzimmer/Büro und bietet ebenfalls eine Markise. Beide Balkone verfügen über eine Steckdose und Licht.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Mansardenzimmer mit eigenem WC, dass Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen können. Dieses Zimmer eignet sich ideal als getrenntes Arbeits- oder Jugendzimmer.
Die separate Küche wurde vor 4 Jahren mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die nach Rücksprache übernommen werden kann.
Zusätzlich bietet diese Immobilie einen großzügigen Kellerraum mit eigenem Waschbecken, einen geräumigen Schuppen und eine Einzelgarage.
Momentan wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.
Diese Wohnung schafft ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Flexibilität und Gestaltungsfreiheit für ihre individuellen Bedürfnisse legen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von der Immobilie.
Sonstige Angaben
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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Pfinztal besteht aus den vier Ortsteilen Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen sowie Wöschbach und liegt mit ihren insgesamt ca. 17.700 Einwohnern östlich von Karlsruhe am Rande des malerischen Kraichgauer Hügellandes. Kleinsteinbach bietet seinen ca. 2.300 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Kindergarten,
In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraßen B 10 (Karlsruhe-Pforzheim), B 293 (Karlsruhe-Bretten) und B 3 (Karlsruhe-Heidelberg) wie auch die Autobahn A 5 (Karlsruhe-Frankfurt). Eine Buslinie bringt Pendler zum Stadtbahnanschluss im Nachbarort Berghausen. Im beschaulichen Wöschbach steht eine Grundschule und einige Einkaufsläden für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch ein kleines Gewerbegebiet ist gegeben. Die umliegenden Wälder, Wiesen, Obst- und Rebhänge laden zum Wandern und Erholen ein und machen den Ort zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Entfernungen:
- Bäcker: Cafe Bauer 550 m
- Metzger: Metzgerei Ade GmbH 2,3 km
- Einkaufen: EDEKA Piston 450 m
- Kindergarten: Evangelischer Kindergarten Sonnenburg 1,1 km
- Grundschule: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
- Realschule: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
- Gymnasium: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
- Arzt: Dr.med. Ulrich Herz 450 m
- Zahnarzt: Zahnarzt Kindler & Kollegen 800 m
- Apotheke: Bockstal-Apotheke 600 m
- Anbindung: B10 (Pforzheim – Karlsruhe) 170 m
- Bahnhof: Kleinsteinbach (Linie S5/S51) 600 m
- Bushaltestelle: Kleinsteinbach Abzw. Bahnhof (Linie SEV S5/S51) 500 m
- Freizeit: Spielplatz Ochsenstraße 800 m
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Alisha Baltrock
Siegfried-Kühn-Str. 4
76135 Karlsruhe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pfinztal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
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