*PROVISIONSFREI* - 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großzügigem Balkon

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche befindet sich im EG/Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem kleinen Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren Räume erreicht werden können. Über das geräumige und helle Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon. Dies verleiht dem Zimmer ein lichtdurchflutetes Ambiente sowie einen schönen Blick in den Garten. Die zwei Schlafzimmer eignen sich perfekt als Elternzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Arbeitsraum. Die separate Küche ist neuwertig und der angrenzende Essbereich eignet sich ideal für gemeinsame Stunden mit Freunden und Bekannten. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate Gäste-WC befindet sich unmittelbar daneben.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein privater Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, ein gemeinschaftlich genutzter Hobbyraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein großes Kellerabteil. Der Garten mit sehr großer Spielewiese, eigenem Spielplatz und einer Grillstelle zählt ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum und bietet genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind die Küchenmöbel mit allen Elektrogeräten.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
schallisolierte Kunststofffenster in Holzoptik
neuwertige Küchenmöbel mit Markengeräten (AEG)
Heizungsanlage wurde in 2021 erneuert
Fassade wurde Ende 2023 saniert
Tiefgarage wurde 2017/2018 saniert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht