Großzügig & zentral - tolle Stadtwohnung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im
4. Obergeschoss einer massiv errichteten Wohnanlage
aus dem Baujahr ca. 1992. In dieser Ebene leben Sie
vornehmlich alleine, auf dieser Etage gibt es keine
weiteren Wohnungen.

Die ETW mit einer beträchtlichen Größe von
ca. 106m thront über den Dächern der beliebten
und aufstrebenden Kleeblattstadt und liegt mit
ihrem Grundriss ganz im Trend.

Im Eingangsbereich finden Sie genügend Fläche
für Ihre Garderobe sowie für Dies und Das.

Ein geräumiges Gäste-WC befindet sich ebenfalls im vorderen
Bereich der Wohnung.

Vom großzügig und offen gestalteten
Wohnbereich mit einer selten verfügbaren Größe von
ca. 40m² gelangen Sie auf einen in den Innenhof gerichteten
lauschigen Balkon. Alle Fensterfronten in holzisolierter
Zweifachverglasung sind mit Rollläden ausgestattet.

In Küche, Bad und Gäste-WC bieten sich zeitlose,
pflegeleichte Fliesen in angenehm warmen Tönen.

Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (bzw. Arbeits- oder
Gästezimmer) sowie der Wohnbereich sind mit Laminatböden
ausgestattet. Zwischen der Küche und dem
Wohnbereich befindet sich eine schöne Nische für die
gemeinsamen Mahlzeiten. Von der Küche aus besteht eine
praktische Durchreiche zu diesem Essbereich,
um diesen bedienen zu können - ein echtes Highlight
in dieser sympathischen Wohnung - so etwas
findet man selten vor.

Eine weitere Besonderheit sind die, in den Innenhof gerichteten,
beiden Balkone, welche an so manch lauschigen Abenden
zum Verweilen einladen.


Das Tageslicht-Bad ist mit einer Dusch-Wanne, einem Waschtisch
und einer Toilette versehen. Auch Ihre Waschmaschine und
ein Trockner fänden hier ihren Platz.

Ausreichend vorhandene Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre
für Sie und Ihre Familie!

Ebenso steht Ihnen ein wertvoller Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
So gelangen Sie stets trockenen Fußes und per Aufzug in Ihre
äußerst aparte Wohnung.

Im Dachboden bietet Ihnen zudem ein separates Abteil weiteren Stauraum .

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung
inkl. Warmwasseraufbereitung.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und des aktuell
guten Zustandes, der Lage und Objektqualität bietet Ihnen diese
Immobilie nachhaltige Chancen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen?
Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser
äußerst sympathischen Wohnung überzeugen und investieren Sie in
Ihre Freizeit- und Lebensqualität.

Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates WC
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Dachbodenabteil
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.