Frontansicht
Wannenbad
Küche
Diele
Umfeld
Einsteigerimmobilie als Kapitalanlage in Horsthausen
44628 Herne
- 65.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 0
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
65.000,00 €
Hausgeld
406,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1971
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
4.500,00 € / Jahr
vermietbare Fläche
71,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6925447
Anbieter-Objekt-Nr.
17744
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2029-10-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
182.30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
- Sechsparteienhaus
- 224 Einheiten in der Gemeinschaft
- Gasheizung 2002
- Fenster 2002
- Badezimmer 1998
- Ruhige Seitenstraße
- Sonnige Loggia
- Ideale Kapitalanlage
- Monatliche Nettokaltmiete 375,00 €
- Seit 2015 gut vermietet
Sonstige Angaben
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und die Miete wird regelmäßig gezahlt.
Jahresnettomiete 4.500 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 406,00 €. Die aktuelle Gesamtrücklage betrug Ende 2022 ca. 250.000 €.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Horsthausen liegt am nordöstlichen Stadtrand von Herne. Er wird von der Autobahn A 42 im Süden, dem Rhein-Herne-Kanal im Norden, der Horsthauser Straße im Westen und einer Kleingartenanlage im Osten umgeben.
Der Wohnpark "am Beiengelände" liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Anliegerstraßen. Ein moderner Spielplatz befindet sich auf dem Wohngelände. Die zentrale Lage, die Nähe zum Herner Stadtgarten sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, machen diesen Wohnpark sehr begehrt. Schulen und Kindergärten, sind fußläufig erreichbar. Optimale Autobahnanbindung zur A42 + A43 und unweit des Herner Bahnhofs. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und die Herner Innenstadt machen diese Lage extrem attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Hanna Salman
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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